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21宗!610亩!16亿!河源上半年的土地出让情况是这样子的

2018-07-09 18:45:00 来源: 网易房产
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21宗住宅用地,406801.6(610亩),16亿元!

这是河源上半年住宅供地的成绩单!

据小易统计所得,结合2017年上半年住宅用地出让的情况来看,河源2018上半年计划出让住宅用地21宗,同比持平,成交了18宗,两宗正在审核中,一宗未成交;2018年上半年出让总面积406801.6㎡,同比减少2.3%;2018年上半年出让总额155284.67万元,同比增长66%;其中,和平县成上半年供地块数最多的县,成交了8宗,成交面积22325.6㎡,成交金额4646.99万元;而“双料冠军”的源城区,成交金额和成交面积都占据了总数的一半以上,成交面积239381.03㎡,成交额9.08亿,五宗地块中四宗来自于源西片区;其他,江东新区出让2宗,成交面积118167.95㎡,成交金额5.4亿;龙川县供应5宗,成交2宗,供应面积32180.38㎡,成交金额3707.3767万元;连平县一宗20000㎡,1860万元成交。

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(点击查看大图)

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源西片区成“后起之秀”

在上半年的供地里,最受人关注的还是源西片区在6月份的四宗土地出让。出让面积达183138.23㎡,占上半年出让总面积约45%,成交金额达6.04亿,占上半年成交总金额约38%,一举成为上半年的供地大户;历时多个小时,举牌100多轮,保利和龙光的双重加持,引发了人们对源西片区的重新认识。

作为河源中心城区的西部门户,担负着未来几年河源中心城区扩容提质主战场的角色,其发展有着诸多优势;紧邻4a级别万绿湖风景区的天然地理优势,“四通八达”的路网建设,政策的种种利好,无不在冥冥中影响着源西片区的地价走势。

随着河源市中心城区人口爆发式增长,可用住宅地越来越少,而源西片区地理位置优越、房价相对较低,在此开展一番拳脚也是大有可为的。而源西也是时候该改变居住环境了,而土地出让只是作为“一道前菜”,保利地产在此拿下了145025.05㎡地块(河公易土[2018]5号河公易土[2018]6号河公易土[2018]7号),未来的生态大盘似乎也可以想象了。

最高楼面价4818.8元/,或将进入万元时代!

21宗!610亩!16亿!河源上半年的土地出让情况是这样子的

5月29日,恒大地产以楼面价4818.8元/㎡拿下了中心城区一地块,刷新河源拍地楼面价记录,这样的拍地楼面价,这也意味着河源楼市有可能将进入单价上万时代,目前,该地块已经开始在建设;中心城区生活方便,配套齐全,更能集多种资源于一身,也是这块地价值飙升的其中一个原因。而七月,在这周边还有一块约11万㎡的住宅用地将要出让,起拍价就达到了约7亿,相信这宗地块也会引起多家开发商的注意,也将会是7月河源土地市场的重点!

多家龙头房企“手牵手”进河源

据不完全统计,目前河源已经有的大牌房企包括了恒大、碧桂园、雅居乐、美的、方圆、保利、敏捷、富力、龙光等,而他们所属的项目或已经落成或已经开始施工建设了。保利斩获三地高调进入河源市场;恒大刷新楼面价记录,巩固其“老大哥”的地位;碧桂园疯狂式地扩张,足迹跨越了多个区县;而河源雅居乐也是深耕河源10多年,他们或直接或间接地影响着河源市的地价,而我们也有理由相信,在河源经济进入“快车道”的今天,接下来还会有其他大牌开发商进驻。

21宗!610亩!16亿!河源上半年的土地出让情况是这样子的

上半年的数据已经定格在这一刻,展望未来,下半年河源的土地市场会有什么样的爆点和值得记录的瞬间呢?小易将会全程跟进,带来更多有趣的精彩故事!

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姚伟斌 本文来源:网易房产 责任编辑:姚伟斌
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