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环比下跌48%!河源“银十”19盘获预售证 仅4735套房源入市!

2019-11-13 09:23:49 来源: 网易房产粤东 举报
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楼市传统“金九银十”已过,河源楼市在经历了供应量大增,销售量却不怎么乐观的“金九”后,“银十”又表现如何呢?

今年10月,河源全市共计4735套商品房(住宅、商铺、车位)获得预售许可,批准预售总面积52.7万㎡。然而9月河源有9149套商品房获批预售,意味着10月批准预售套数环比下跌约48.2%。



2019年下半年河源房源供应情况



除了对比九月,10月的商品房预售套数和面积大幅下跌外,和2019年下半年的前几个月相比,10月的房源供应都不算多,看来市场仍在消化前期入市的房源。

10月河源各县区供货情况



从各个县(区)来看,10月份,源城区仍旧以占全市商品房总预售套数71.6%的数量遥遥领先。相比起9月份河源6个县区均有新房释出,10月份河源只有源城、连平、龙川、紫金四个县(区)取得了预售证。

10月供货量top楼盘一览



在供货量最多的前10个楼盘里,有7成都来自源城区,其中位于源城区的东江巴登城贝格花园以766套稳居榜首。

10月土拍情况



在土地市场方面,10月也是“冷冷冷”,仅有两宗商业服务业用地出让,均位于江东新区。两宗商业服务业用地总面积约84.4亩,起拍价合计约2.49亿元,最终均由河源市江东新区公用事业有限公司竞得,成交价合计约3.01亿元,最高成交楼面价约1543.84元/㎡。

11月土拍预告



经历了10月的沉寂,河源的土拍市场将于11月迎来爆发。河源11月全市共挂出18宗地块(住宅、商服、商业用地),源城、龙川、紫金、和平都有。这些地块都集中在11月下半旬开拍。

下周一,位于河源市高铁新城核心区的河公易土[2019]49号地块看点十足,该地块为住宅兼容商服用地,宗地面积约73.5亩,起拍价近3.5亿元。

该地块距离河源东站高铁站仅约5公里车程,交通优势十分明显,高铁新城核心区又是河源未来重点发展的区域之一,区位也很占优势,目前该地块起拍楼面价在2820元/㎡,是否会打破江东新区的楼面价记录,又将赢得哪家房企的青睐?我们下周一拭目以待。


胡美玲 本文来源:网易房产粤东 责任编辑:胡美玲_yd05
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