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遇冷!河源紫金152亩地流拍!还有一宗4125万元底价成交…

2019-12-04 08:40:47 来源: 网易房产粤东 举报
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土拍频频的11月已经过去,12月的河源土拍市场热闹不减。继11月25日一口气出让11宗地块之后,河源紫金县今日又迎来了3宗土拍。不过,令人意外的是,今天的土拍结果可谓跟最近的天气一样“冷”。

位于紫金县紫城镇城西张八岭的【紫公易土(出)[2019]28号】和【紫公易土(出)[2019]29号】地块,宗地面积合约152.3亩,起拍价合近3.05亿元,最终双双流拍。




位于紫城镇金山大道中禾塘地段的【紫公易土(出)[2019]30号】地块,宗地面积约10.3亩,起拍价约4125.3万元,最终底价成交,成交楼面价1714.4元/㎡。目前竞得结果仍在审核中。



紫金两宗地共152亩双双流拍

宗地信息1

流拍

宗地编号:紫公易土(出)[2019]28号

宗地位置:紫金县紫城镇城西张八岭宗地面积:61036.75㎡(91.56亩)起拍价:18311.03万元起拍楼面价:1111.11元/㎡土地用途:居住、商业服务业出让年限:商业40年 住宅70年容积率:>1.0 ≤2.7绿地率:≥30%建筑密度:≤30%建筑限高60米


(交易红线图)

其他配建要求商业建筑面积占比不能大于计容建筑面积的20%;车位按1个/100㎡建筑面积,按5%的要求设置充电桩,地上停车位占比不超过10%;该地块需按规范要求配建幼儿园等相关公共服务设施。

宗地信息2

流拍

宗地编号:紫公易土(出)[2019]29号宗地位置:紫金县紫城镇城西张八岭宗地面积:40505.8㎡(60.76亩)起拍价:12151.8万元起拍楼面价:1111.12元/㎡土地用途:居住、商业服务业出让年限:商业40年 住宅70年容积率:>1.0 ≤2.7绿地率:≥30%建筑密度:≤30%建筑限高60米


(交易红线图)

其他配建要求商业建筑面积占比不能大于计容建筑面积的20%;车位按1个/100㎡建筑面积,按5%的要求设置充电桩,地上停车位占比不超过10%;该地块需按规范要求配建幼儿园等相关公共服务设施。


(位置示意图,以官方公示为准)

这两宗地块均位于紫金县紫城镇城西张八岭,是金山陶瓷厂的Ⅰ地块和Ⅱ地块。这两宗地块位于紫金县城的西部,距离县中心车程约5公里左右。区域内有较多的陶瓷石业、钢材、汽修等工业产业,商品房住宅小区较少;区域内还有紫金县中山高级中学、紫金县人民医院等教育医疗配套。

紫金县城10亩地一轮游底价成交

宗地信息3宗地编号:紫公易土(出)[2019]30号

宗地位置:紫城镇金山大道中禾塘地段宗地面积:6875㎡(10.31亩)成交价:4125.3万元成交楼面价:1714.4元/㎡起拍价:4125.3万元起拍楼面价:1714.4元/㎡土地用途:二类居住用地兼容商业用地出让年限:居住70年,商业服务业40年容积率:>1.0 ≤3.5绿地率:≥30%建筑密度:≤30%建筑高度:≤80m


(交易红线图)

其他配建要求车位按1个/100㎡建筑面积,并按车位100%配置充电桩或预留建设安装条件。


(位置示意图,以官方公示为准)

该宗地块位于紫金县中心,周边各类生活配套丰富。该地块位于维也纳酒店和金銮大厦之间,周边住宅小区、写字楼环绕;周边车程1公里内有中山公园、紫金县文化体育广场、妇幼中心幼儿园、紫金县职业高级中学等休闲、教育配套。

周边楼盘环绕,周边1000米车程内有博美·皇家花园(均价约4500元/㎡)、紫金花园(均价5000元/㎡)、紫金碧桂园(均价5500元/㎡)等住宅小区。

上月紫金一口气出让11宗地块

上个月底(11月25日),紫金县紫城工业园一口气出让了11宗地块,包括4宗二类居住用地、6宗商业用地、1宗体育用地,最终,这11宗地块只有一宗二类居住用地流拍,其余10宗均以底价成交,总成交价约5680万元。

据河源市公共资源交易中心公示信息,三宗二类居住用地均由紫金县龙和汇联合投资发展有限公司竞得;六宗商业用地中,除了紫公易土(出)[2019]23号、紫公易土(出)[2019]27号竞得结果仍在审核外,其余四宗也均由紫金县龙和汇联合投资发展有限公司竞得;另外一宗体育用地由河源市伟能文体投资发展有限公司竞得。

紫金县位于河源市东南部、东江中游东岸。东接五华县,西与博罗县隔东江相望,西南与惠州市惠城区相接,南与惠东县相邻,东南与陆河、海丰县毗邻,西北与河源市源城区相邻,北界河源市东源县。全县境域东西长88.6公里、南北宽64公里,总面积3635.13平方公里(2010年全国第二次土地调查面积)。紫金县人民政府驻地紫城镇,距省会广州市270公里、深圳市223公里、河源市68公里。

紫金县的城市定位为粤港澳大湾区北部生态发展示范区,河源市副中心,以绿色经济、休闲旅游业为主导的宜居山水城市。


胡美玲 本文来源:网易房产粤东 责任编辑:胡美玲_yd05
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