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回暖?上半年河源全市卖了10332套新房 市区住宅均价每平超7800元

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2020年已经来到了下半年,经历了疫情的上半年,楼市可以说是很不容易,那么,河源2020年上半年的楼市成绩单如何呢? 

近日,河源市住房和城乡建设局公布了《河源市房地产相关数据统计简报(第6期)》,根据商品房网签系统及相关部门提供的数据显示:2020年1-6月,河源市住宅均价同比上涨,全市新建住宅销售均价6691元/㎡,市区新建住宅销售均价7827元/㎡; 

2020年1-6月,河源市住宅销售供应同比下降明显,但降幅继续收窄,销售市场逐步回暖。 

均价同比上涨

市区住宅均价7827元/平

1-6月份,全市商品房销售均价6607元/㎡,同比增长4.1%,其中新建住宅销售均价为6691元/㎡,同比增长6.41%。



1-6月份,市区新建商品房销售均价7503元/㎡,同比增长0.32%,其中新建住宅销售均价为7827元/㎡,同比增长2.84%。



从总体来看,2020年上半年河源房价较稳定,未太受到疫情的影响,总体呈小幅波动上升,同比去年房价有所上涨,市区新建住宅销售均价已经来到了7800+。 

销售供应同比下降明显

降幅继续收窄

1-6月份,全市新建商品房销售面积149.99万㎡,同比下降21.95%。其中新建住宅销售面积128.26万㎡,同比下降27.87%;新建住宅销售套数10332套,同比下降26.97%。 1-6月份,市区新建商品房销售面积77.47万㎡,同比下降1.49%。其中新建住宅销售面积62.29万㎡,同比下降8.75%;新建住宅销售套数5204套,同比下降4.81%。


(点击可查看大图)

1-6月份,全市批准商品房预售面积107.74万㎡,同比下降51.77%。其中批准住宅预售面积98.67万㎡,同比下降49.81%,批准住宅预售套数7952套,同比下降48.33%。 1-6月份,市区批准商品房预售面积50.39万㎡,同比下降53.69%。其中批准预售住宅面积43.02万㎡,同比下降54.5%,批准预售住宅套数3551套,同比下降51.68%。


(点击可查看大图) 

2020年上半年,在新房供应和销售上,同比下降明显,但可以看到销售量的降幅在持续收窄中,销售量逐步增加。 

完成房地产开发投资额

同比下降42%

1-5月份,全市房地产开发累计完成投资566862万元,同比下降42%。 

二手住房交易面积套数同比下降

均价上涨

1-6月份,全市二手房累计交易面积76.12万㎡,同比增长0.1%。其中二手住房交易面积70.35万㎡,同比下降12.65%;二手住房成交套数5826套,同比下降11.27%。二手房交易均价3318元/㎡,同比增长6.86%,其中二手住房交易均价3273元/㎡,同比增长5.94%。 1-6月份,市区二手房累计交易面积39.74万㎡,同比下降14.95%。其中二手住房交易面积36.66万㎡,同比下降12.53%;二手住房成交套数3050套,同比下降12.88%。二手房交易均价4007元/㎡,同比增长17.39%,其中二手住房交易均价4021元/㎡,同比增长19.81%。 

全市商品房库存消化周期

12.42个月

至6月底,全市商品房库存面积381.46万平方米,环比5月份减少库存7.22万平方米,市区商品房库存面积126.51万平方米,环比5月份减少库存8.57万平方米。目前全市商品房供求基本平衡,全市消化周期为12.42个月、市区消化周期为8.16个月。 

综上数据分析:商品房销售量降幅收窄,销售市场逐步回暖,库存减少,保持在合理范围内。

数据来源于河源市住房和城乡建设局

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