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河源8月市区住宅均价7910元每平 还有一波新盘"杀"到

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今天,距离2020年结束还有100天。2020年的楼市逐步复苏,据国家统计局网站发布的8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况数据显示,8月份,70个大中城市有59城新建商品住宅销售价格环比上涨。

在过去的8月,河源楼市也呈现着复苏之姿。据河源市住房和城乡建设局公布的《河源市房地产相关数据统计简报》(第8期)数据显示:2020年1-8月,河源房价同比增长,市区新建住宅销售均价来到7910元/㎡;全市新建商品房销售同比降幅缩小,市区新建商品房销售面积及新建住宅销售套数出现同比增长,销售回暖。

新建商品房销售均价

1-8月份,全市商品房销售均价6740元/㎡,同比增长5.95%,其中新建住宅销售均价为6745元/㎡,同比增长7.3%。



1-8月份,市区新建商品房销售均价7695元/㎡,同比增长0.29%,其中新建住宅销售均价为7910元/㎡,同比增长1.5%。



新建商品房销售情况

1-8月份,全市新建商品房销售面积213.71万㎡,同比下降15.4%。其中新建住宅销售面积185.56万㎡,同比下降15.4%。其中新建住宅销售面积185.56万㎡,同比下降19.98%;新建住宅销售套数14981套,同比下降18.04%。

1-8月份,市区新建商品房销售面积109.52万㎡,同比增长0.87%。其中新建住宅销售面积90.39万㎡,同比下降3.6%;新建住宅销售套数7577套,同比增长2.09%。



商品房供应情况

1-8月份,全市批准商品房预售面积141.67万㎡,同比下降56.87%。其中批准住宅预售面积129.94万㎡,同比下降55.33%,批准住宅预售套数10644套,同比下降52.7%。

1-8月份,市区批准商品房预售面积69.73万㎡,同比下降59.69%。其中批准住宅预售面积62.19万㎡,同比下降59.53%,批准住宅预售套数5121套,同比下降57.24%。



完成房地产开发投资额

1-7月份,全市房地产开发累计完成投资1362727万元,同比下降13.2%。

二手房交易情况

1-8月份,全市二手房累计交易面积116.44万㎡,同比增长0.1%。其中二手住房交易面积107.39万㎡,同比下降5.95%;二手住房成交套数8955套,同比下降4.8%。二手房交易均价3312元/㎡,同比增长5.96%,其中二手住房交易均价3289元/㎡,同比增长5.1%。

1-8月份,市区二手房累计交易面积60.86万㎡,同比下降9.1%。其中二手住房交易面积56.53万㎡,同比下降6.2%;二手住房成交套数4699套,同比下降6.75%。二手房交易均价3972元/㎡,同比增长15.2%,其中二手住房交易均价3992元/㎡,同比增长15.93%。

商品房库存情况

至8月底,全市商品房库存面积351.68万平方米,环比7月份减少库存7.07万平方米,市区商品房库存面积113.8万平方米,环比7月份减少库存6.06万平方米。目前全市商品房供求基本平衡,全市消化周期为11.35个月、市区消化周期为7.26个月。

转眼楼市传统旺季“金九银十”已经快过去一个月了,河源楼市能表现如何还未可知,而未来河源还将有不少新盘入市,首入河源的中昂、浩创集团,首入高新区的敏捷集团等品牌房企的新项目已在备案公示,未来又将怎样扰动河源楼市呢?


(河源高新区三盘齐发)


(浩创集团河源高铁新城核心区项目)

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