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2020收官成绩单| 河源全市卖出26056套!市区均价涨至7898元/平!

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2020年已经落下帷幕,那么2020年,河源楼市表现又如何呢?

据河源市住房和城乡建设局公布的数据显示:

2020年,河源全市商品房供应与新建商品房销售量同比下降,河源全市卖出26056套新建住宅,同比下降13.16%;市区卖出13929套,同比增长5.55%。

不过同时,河源房价还是在涨,2020年,河源全市新建住宅销售均价为6737元/㎡,同比增长3.14%,市区新建住宅销售均价为7898元/㎡,同比增长0.36%。

01 新建商品房销售均价

1-12月份,全市商品房销售均价6750元/㎡,同比增长2.35%,其中新建住宅销售均价为6737元/㎡,同比增长3.14%。


1-12月份,市区新建商品房销售均价7639元/㎡,同比下降0.98%,其中新建住宅销售均价为7898元/㎡,同比增长0.36%。


02 商品房供应情况

1-12月份,全市批准商品房预售面积332.38万㎡,同比下降33.77%。其中批准住宅预售面积315.53万㎡,同比下降28.52%,批准住宅预售套数27643套,同比下降20.76%。

1-12月份,市区批准商品房预售面积198.71万㎡,同比下降21.96%。其中批准住宅预售面积187.63万㎡,同比下降16.98%,批准住宅预售套数17330套,同比下降5.9%。

03 新建商品房销售情况

1-12月份,全市新建商品房销售面积361.35万㎡,同比下降12.03%。其中新建住宅销售面积315.85万㎡,同比下降15.66%;新建住宅销售套数26056套,同比下降13.16%。

1-12月份,市区新建商品房销售面积192.49万㎡,同比增长2.82%。其中新建住宅销售面积160.92万㎡,同比下降1.45%;新建住宅销售套数13929套,同比增长5.55%。

04 完成房地产开发投资额

完成房地产开发投资额。1-11月份,全市房地产开发累计完成投资249.77亿元,同比增长7.8%。

05 二手房交易情况

1-12月份,全市二手房累计交易面积190.75万㎡,同比增长0.1%。其中二手住房交易面积174.13万㎡,同比下降6.26%;二手住房成交套数14633套,同比下降6.57%。二手房交易均价3399元/㎡,同比增长6.14%,其中二手住房交易均价3403元/㎡,同比增长6.37%。

1-12月份,市区二手房累计交易面积100.83万㎡,同比下降9.12%。其中二手住房交易面积90.67万㎡,同比下降9.45%;二手住房成交套数7399套,同比下降14.28%。二手房交易均价3898元/㎡,同比增长7.96%,其中二手住房交易均价4014元/㎡,同比增长11.11%。

06 商品房库存情况

至12月底,全市商品房库存面积394.75万平方米,环比11月份增长库存38.47万平方米,市区商品房库存面积159.81万平方米,环比11月份增加库存38.78万平方米。全市消化周期为13.11个月、市区消化周期为9.96个月。

综上数据分析:2020年房地产开发投资保持平稳增长态势,房企对河源市场充满信心,全年销售在疫情影响下略有下降,但幅度在合理预期内,没有大幅下降,可以看出市场仍有较大需求,全年房价平稳,小幅增长。因多个楼盘集中在年终供货,商品房库存增加,需控制产品上市节奏。

来源:河源市住房和城乡建设局

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