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创楼面价新记录!恒大地产3.04亿斩获河源市区37亩商住地

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2018年5月29日,河源市迎来了一宗土地交易,经过63轮的激烈竞拍,最终被恒大地产以3.04亿元拍下,溢价率达171%,此次拍地也创造了楼面价新记录,达到4818.8元/㎡。

创楼面价新记录!恒大地产3.04亿斩获河源市区37亩商住地

(图片来源:河源市公共资源交易中心)

据公告显示,该地块交易编号为河公易土[2018]3号,位于河源市区东城西片区京九铁路规划40米道路东边、纬十七路南面、纬十六路北面地段,地块面积25253.4㎡(约37.88亩),为居住、商业、服务业用地(其中商业服务业建筑面积不大于计容建筑面积的5%),使用年限为住宅70年、商服40年,规划容积率>1、≤2.5,绿地率≥30%,建筑密度≤30%。

该地块挂牌时间从2018年5月15日到2018年5月29日,起拍价为1.12亿元,增加幅度为300万元,经过一个小时63轮的竞拍,最终被恒大地产以3.04亿元竞拍下来,溢价率高达171%,楼面价为4818.8元/㎡。

创楼面价新记录!恒大地产3.04亿斩获河源市区37亩商住地

此次出让地块的位置处于河源市区,无论是生活配套还是教育医疗资源,都齐全成熟,周边数公里内,河源市人民医院、河源二九二职工医院、河源火车站、汽车客运站、客家文化公园、坚基购物中心、雅居乐小学等都尽在其内;无论是日常生活还是出行娱乐,都是很方便。

创楼面价新记录!恒大地产3.04亿斩获河源市区37亩商住地

值得注意的是,该地块周边现有的楼盘有雅居乐花园、恒大名都、桃源国际等一系列楼盘,目前恒大名都已经售罄,河源雅居乐花园的均价约为8500元/㎡,桃源国际的均价约7000元/㎡;本次出让地块的地段优异,配套齐全,按照目前的涨幅看,届时该地块上的房子均价将会破万。

此次恒大地产以高价拿下这宗地块,除了其地理位置优越,周边配套齐全,出行方便等因素之外,更多的是恒大地产看好河源接下来的发展,目前恒大在河源的项目已经有恒大名都、恒大雅苑、恒大滨江左岸。

而从去年开始,众多龙头品牌商也纷纷进驻河源,比如:美的地产、方圆地产、保利地产等,在打造“两个河源”的积极带领下,河源也迎来了质的发展,江东新区的推进,招商引资的加速完成,河源的经济也在逐步逐步的发展起来。众多开发商也是看中了当下进驻河源的好时机,土地市场也慢慢得变得激烈起来,而在六月,也有多宗地块将要出让,相信届时也会引起众多开发商的争抢。

创楼面价新记录!恒大地产3.04亿斩获河源市区37亩商住地

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