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逾百轮激战溢价率高达329% 龙光、保利斩获河源源西两宗宅地

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6月8日,位于河源市粤赣高速公路西面、万绿湖大道南面的两宗住宅用地开启竞拍。历经逾百轮加价,两块地分别被龙光地产以1.62亿元、保利地产以1.01亿元的价格成功拿下。其中,4号地块楼面价约2365.7元/㎡,溢价率高达243.1%;5号地块楼面价约2955.7元/㎡,溢价率高达328.7%!

逾百轮激战!河源源西片区两宗住宅地以XX亿成交 成交楼面价均为xx元/平

逾百轮激战!龙光、保利分别斩获河源源西两宗住宅地


据公告显示,此次出让的河公易土[2018]4号地块面积38113.18㎡,出让起拍价为4729.8万元,加价幅度为100万元;5号地块面积18998.25㎡,出让起拍价为2357.7万元,加价幅度为50万元。两幅地块规划为住宅用地,建筑密度均≦30%,1.0<容积率≦1.8,绿地率≧20%,出让年限为70年,各配建社区公共服务用房一处、物业管理用房一处、居民体育活动室或场地一处、公厕一处、垃圾收集屋一处,停车场按每户不少于1.5个车位配置。

河源源西片区两宗住宅地以XX万成交 成交楼面价均为xx元/平

两宗用地挂牌期为2018年5月27日至2018年6月8日16时。河公易土[2018]4号地块加价113轮,由龙光地产以1.62亿元拍下,成交楼面价2365.7元/㎡;河公易土[2018]5号地块加价151轮,最终由保利地产以1.01亿元拍下,成交楼面价2955.7元/㎡。

河源源西片区两宗住宅地以XX万成交 成交楼面价均为xx元/平

地块四

河源源西片区两宗住宅地以XX万成交 成交楼面价均为xx元/平

地块五

此次竞拍如此激烈,不是没有原因的。两幅地块处于河源市源西片区,未来几年河源中心城区扩容提质重点工程的主战场,其发展存在诸多优势。

随着河源市中心城区人口爆发式增长,可用住宅地越来越少,地理位置优越、房价相对较低、政策好的源西成了开发置业的良好选择。

逾百轮激战溢价率高达329% 龙光、保利斩获河源源西两宗宅地

毗邻万绿湖

小编了解到,该片区主干道老广梅路预计在今年6月初全面建成完工,交通网络将一再升级;休闲娱乐方面,黄子洞公园完工在即,两大体育休闲公园也正在规划建设,配套不断完善……一个个利好使得该片区房地产项目在市民心中逐渐升值。越来越多开发商在这里接踵拿地,西环壹号院(均价5000元/㎡起)、万隆·幸福城(均价6300元/㎡)等盘已占据一席之位,中兴·体育新城、保利·响水国际生态旅游度假区热门项目亦将拔地而起。

总言之,这个片区的发展前景十分可观。未来,还将有更多目光投向此处,共同推动河源房地产市场开发水平的提升!


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河源源西片区两宗住宅地以XX万成交 成交楼面价均为xx元/平

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