网易首页 > 网易房产 > 正文

建人才保障房将享地价优惠

0
分享至

深圳市规土委11月5日公示了《关于规范已出让未建用地土地用途变更和容积率调整的处置办法(第二次征求意见稿)》(以下简称《处置办法》),加强土地用途变更和容积率调整管理,更好地盘活和推动存量用地二次开发利用。与此前的政策相比,在简化审批流程、提高行政效率、适度放宽土地使用权人的利益空间,提高使用权人参与处置积极性等方面均作出了安排。

此次修改对于容积率提高增加建筑面积的情形按照不同用途制定了处置方案。商业用地增加建筑面积的,除无偿移交需建设的城市基础设施和公共服务设施用地外,还应将超出原合同约定建筑面积部分的30%建设为办公用房并无偿移交政府。居住用地增加建筑面积的,超出原合同约定建筑面积的部分均建设为可销售的人才住房。城市基础设施和公共服务设施用地增加建筑面积的,无偿移交规划的其他城市基础设施和公共服务设施用地后,直接按照法定图则继续开发建设。对于工业、物流仓储用地增加建筑面积的,相关处置方案将由市政府或主管部门另行规定。

当前,深圳正在千方百计加大住房供应,扩大保障范围。在处置方式的调整中,重点针对变更为居住类的用地,提出建设为可销售人才住房的要求。同时,考虑到用途变更前后土地价值的差异,兼顾企业利益保障,对于由商业服务业用地变更为居住用地的,允许原土地使用权人按照生效法定图则确定的容积率核算建筑面积。

由工业、物流仓储用地等变更为居住用地的,原土地使用权人交回法定图则已规划的城市基础设施和公共服务设施用地后,剩余用地按生效法定图则确定的容积率核算建筑面积,并全部建设为可销售的人才住房,其中需建设的商业部分按照有关管理规定建设和销售。为保证方案的科学性、合理性,既利于扩大住房供应又能兼顾原土地使用权人利益的实现,深圳市规土委进行了不同方案的测算,并明确了可销售人才住房的地价暂按商品住房用地市场价格的30%确定。

????±????????????§??????é???????°è???±?????·?é????°?????????è??è????????????????????????????¨?·????

相关推荐
热点推荐
“我在大润发杀了10年鱼”被大润发注册商标

“我在大润发杀了10年鱼”被大润发注册商标

三言财经
2021-10-20 13:02:11
狮子大开口要6000亿!美商务部长“命令”中国必须帮忙?绝了

狮子大开口要6000亿!美商务部长“命令”中国必须帮忙?绝了

科修学家居
2021-10-20 15:31:25
癌症有一半都是治死的,不治疗反而更好?答案可能和你想的不一样

癌症有一半都是治死的,不治疗反而更好?答案可能和你想的不一样

39健康网
2021-10-20 16:02:22
网友给猫买了个新猫窝,它躺在上面一动不动地发呆,有啥心事呀?

网友给猫买了个新猫窝,它躺在上面一动不动地发呆,有啥心事呀?

萌宠治愈师V
2021-10-21 12:48:14
苹果偷偷上新!AirPods Pro新款开售:支持MagSafe磁吸

苹果偷偷上新!AirPods Pro新款开售:支持MagSafe磁吸

快科技
2021-10-21 15:01:11
网友爆料:某大地产区域公司停工留职通知书

网友爆料:某大地产区域公司停工留职通知书

民生热议解读
2021-10-20 14:49:53
小时连线 沈阳一饭店爆炸,附近一小店老板娘:今早我在店里,现在我在医院

小时连线 沈阳一饭店爆炸,附近一小店老板娘:今早我在店里,现在我在医院

钱江晚报
2021-10-21 13:35:08
国家发改委:“打压民营经济”的曲解和杂音是毫无根据的

国家发改委:“打压民营经济”的曲解和杂音是毫无根据的

南方都市报
2021-10-21 11:24:29
北约峰会上,秘书长希望对华强硬,约翰逊泼了冷水:没国家想这样

北约峰会上,秘书长希望对华强硬,约翰逊泼了冷水:没国家想这样

极客的笔
2021-10-21 11:14:04
塔利班二号人物巴拉达尔,或成阿富汗新任总统,三大优势无人动摇

塔利班二号人物巴拉达尔,或成阿富汗新任总统,三大优势无人动摇

柴叔情感世界观
2021-10-20 10:01:38
11中11,100%命中率拿25分!年薪2000万打爆戈贝尔,哈登更想要他

11中11,100%命中率拿25分!年薪2000万打爆戈贝尔,哈登更想要他

野球帝
2021-10-21 12:14:53
教育部下发通知,私立学校将退出历史舞台?未来几年内逐步实施

教育部下发通知,私立学校将退出历史舞台?未来几年内逐步实施

蜂蜜妈妈说教育
2021-10-20 11:31:17
两人多次开房,聊天不堪入目,还说我儿子是他们生的…男子实名举报妻子出轨某校讲师

两人多次开房,聊天不堪入目,还说我儿子是他们生的…男子实名举报妻子出轨某校讲师

河南商报
2021-10-13 16:19:18
心肝宝贝奖门人:果然,马思纯又出事了!

心肝宝贝奖门人:果然,马思纯又出事了!

食养之道99
2021-10-20 22:42:37
刘敏涛穿短袖拍大片,身形太美被热议,网友:“荷尔蒙分泌急增”

刘敏涛穿短袖拍大片,身形太美被热议,网友:“荷尔蒙分泌急增”

娱乐圈的阿三
2021-10-20 21:38:24
富尼耶砍下生涯最高32分 成尼克斯队史首位首秀得分30+的球员

富尼耶砍下生涯最高32分 成尼克斯队史首位首秀得分30+的球员

直播吧
2021-10-21 11:07:30
电影:停尸房送来精壮男尸,女殓尸官动歪心思,不料报应来得太快

电影:停尸房送来精壮男尸,女殓尸官动歪心思,不料报应来得太快

蒙太奇印像
2021-10-21 07:43:01
美国17岁男孩用气枪指警察 被连开12枪当场击毙

美国17岁男孩用气枪指警察 被连开12枪当场击毙

海外网
2021-10-20 18:58:21
李玟这裙子和“没穿”没两样,全靠紧身打底遮着,真是太大胆了

李玟这裙子和“没穿”没两样,全靠紧身打底遮着,真是太大胆了

羊驼时尚
2021-10-16 13:33:14
25岁克林顿帅气可爱,在图书馆看到希拉里迈不开腿,求婚两次被拒

25岁克林顿帅气可爱,在图书馆看到希拉里迈不开腿,求婚两次被拒

蓝峰桥上见你
2021-10-21 12:57:55
2021-10-21 19:02:44

头条要闻

救火反被捅死村支书:原计划年底结婚 曾给嫌犯买新鞋

头条要闻

救火反被捅死村支书:原计划年底结婚 曾给嫌犯买新鞋

财经要闻

体育要闻

靠爸爸开上F1,他的人品比车技还烂?

娱乐要闻

双十一:薇娅销售超80亿 李佳琦百亿

科技要闻

李佳琦薇娅1天卖189亿 网友:突然不识数了

汽车要闻

预计售15-20万元 大众ID.3将于10月22日上市

态度原创

本地
数码
时尚
旅游
艺术

本地新闻

把小猫咪当表使 竟然还挺准?

数码要闻

苹果计划在2022年初推出新款27英寸iMac一体机

专访华晨宇:我唯一能做的就是事情来了不害怕

旅游要闻

如何打造乡村旅游慢生活下“沉浸式体验”?

艺术要闻

艺术市场通讯大事件一览