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河源市区多楼盘推出首付分期

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(原标题:市区多楼盘推出首付分期)

 “买房首付款也可分期支付了。”日前,市区多个楼盘推出首付分期支付方案,降低购房门槛,此举在河源地产行业掀起不小波澜。

首付分期降低入市门槛

“最低首付8.5万元,首付比例只需一成,就可成为龙光·玖龙府的业主。”在拉动营销方面,龙光·玖龙府力度之大令人为之侧目。

除了龙光·玖龙府,市区内还有宝豪·御龙湾、三友南城二期、江湾明珠、西环一号院、沁园和府等楼盘也推出了首付分期的销售模式。龙光·玖龙府置业顾问小洁说,该项目此次推出首付分期,主要是突出龙光在刚需产品上的号召力,针对明年春节的置业潮进行提前布局,为刚需客户提供更加充裕的时间筹措资金。

江东新区某大型楼盘销售总监称,临近岁末,我市房地产市场整体略显疲态,开发商推出首付分期是想要打破僵持,在年底冲量,完成全年销售目标。通过降低首付门槛,提前锁定客户,在竞争中占据主动。

有利提升到访量储备客源

“降低首付比例,实际是降低了刚性需求的入市门槛。”宝豪·御龙湾置业顾问小李说,低首付的诱惑,让不少购房者颇为心动,也最终促使了其中部分人出手。

据了解,宝豪·御龙湾的首付分期时限长达2年(免息),此举打动了不少购房者的心。近期,市民张女士和朋友到宝豪·御龙湾看房,在售楼部了解到该项目有首付分期活动后,张女士和朋友分别买了一套房子。张女士说,本来还想观望一段时间,但是首付分期确实比较吸引人,就提前入市了。

据了解,除了宝豪·御龙湾,其他推出首付分期的楼盘,在营销方面也有一定的拉动。

市区城北某楼盘销售经理说,相比去年“金九银十”的盛况,目前的客户到访量差太远了。去年各种政策利好已透支了相当一部分客户。现在推出首付分期,降低了置业门槛,有利于提升到访量,储备客户资源,刺激成交。

消费者应理性看待

对于市区部分楼盘推出的“首付分期”,兴源律师事务所律师张妍指出,“对于这种模式,法律层面目前没有禁止性的规定。”因此,购房者需要与开发商充分沟通,了解清楚情况,尤其是要明了通过何种方式支付首付,开发商垫付资金部分是否需要承担利息等细节问题。

市区某商业银行从事借贷业务的周先生说,人民银行明确禁止贷款用于支付购房首付款。如购房者用于购房的首付款是从开发商处借款而来,的确增加了还款风险,但如果其提供的贷款资料真实,并不牵扯骗贷。

市区众多房地产从业人士认为,无论是首付贷还是首付分期,都只能短时间内缓解资金压力。对于月供能力强、首付能力弱的购房群体,或短期需要资金周转的购房者来说,可以采用分期首付方式来缓解购房压力。但对于月供能力不强的购房者来说,应量力而为。(邹力)

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