网易首页 > 网易房产 > 正文

楼市"稳预期" 也该避免朝令夕改

0
分享至

(原标题:楼市“稳预期”,也该避免朝令夕改)

对许多城市来说,楼市“稳预期”,关键在于政策做好充分评估,顺应市场态势。在这方面,地方政府也该担起主体责任。

近段时间,部分地方楼市政策的“风吹草动”,动辄引起聚焦。在菏泽、广州等地传出“松绑”消息后,衡阳也跟这消息沾上了边。

27日晚8点,衡阳市政府官网发布《衡阳市撤销〈关于暂停执行“关于规范市城区新建商品房销售价格行为的通知”的通知〉》。而就在前一天,衡阳发布了取消“限价令”的新政。也就是说,新政尚未正式施行,已经胎死腹中。

刚宣布取消限价,成了轰动性的“全国首例”,马上就自己废了自己,衡阳楼市政策动向的“朝令夕改”,难免让人们猜想良多,这究竟是迫于压力的无奈,还是内部矛盾的尴尬。

短命新政,对于政府形象的负面影响自不待言。衡阳既然打算松绑限价,应该不是头脑一时发热,但最终还是出现新政“一日游”的诡异现象,跟舆情反响或许不无关系。当地给出的撤销理由中就提到,“对稳控房价的复杂性判断不精准,对稳定预期的持续性认识不充分,引发了市场的误解和网上的炒作。”

衡阳新政“一日游”,充分说明涉楼市问题的舆论关切度之高。事实上,衡阳是个典型的三四线城市,平均每平米房价不足6000元,房价保持平稳后,房子不好卖了,新房限不限价,意义已经不大。更何况,“限价”本就是临时性的行政管制手段。

耐人寻味的是,此前菏泽市发通知提出“取消新购住房限制转让措施”,引发广泛关注并被指系“全国取消限售第一城”后,当地也谨慎地回应称“仅为取消限制转让期限”,山东省住建厅还要求菏泽市尽快做出说明。

但事实上,这类在经济压力之下的“测压”动作,并没有那么“敏感”。住建部近日就提出,2019年要以稳地价、稳房价、稳预期为目标,促进房地产市场平稳健康发展;同时强调,因城施策、分类指导,夯实城市主体责任。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,并不意味着任何合理微调都不能有,关键是,城市管理者要担起主体责任。

针对菏泽的“自选动作”,山东省住建厅就曾明确表态,政策方面不是“一刀切”,由各城市根据自身情况决定,省住建厅会进行总体把控,“不干涉各地方住建部门的具体政策。”这其实也是强调了地方政府的主体责任。

在此背景下,打量衡阳楼市新政“一日游”的结局,难免让人有些遗憾:像衡阳这样的地方取消限价,其实很正常。在当前形势下,松绑动作的确容易引发市场预期变动,甚至被过度解读,进而对地方政府“稳预期”形成不小的压力,但这在自主作为的正常空间内。

有了衡阳的前车之鉴,其他城市管理者或许也会放缓行动,或者寻求其他变通做法。但无论如何,涉及楼市政策变动,政府信息本就应该公开,而不是私下操作。还应看到,对部分低线城市而言,市场趋势并不会因此改变,该取消的终会取消。

说到底,对许多城市来说,楼市“稳预期”,关键在于政策做好充分评估,顺应市场态势。因为舆论强烈关注,就将往“正确方向”迈出的步子收回,虽显审慎,却难言最好的选项。

总价5.5亿元!星河湾今一口气拿下3宗居住用地,均在海丰县教育区

相关推荐
热点推荐
阿里新料:P7男被现任曝光同时交往60多人,551个大尺度视频流出

阿里新料:P7男被现任曝光同时交往60多人,551个大尺度视频流出

潘幸知
2021-10-15 17:30:02
把185亿烂摊子留给美团自己带着15亿潇洒,胡玮炜比你想象得聪明

把185亿烂摊子留给美团自己带着15亿潇洒,胡玮炜比你想象得聪明

唐戈
2021-10-17 23:00:10
西安男子夜闯女员工宿舍,乱摸睡觉女子并殴打至住院,警方介入调查

西安男子夜闯女员工宿舍,乱摸睡觉女子并殴打至住院,警方介入调查

极目新闻
2021-10-17 09:47:11
贝索斯纽约约会,51岁前女主播太热情,当街献吻让富豪合不拢嘴

贝索斯纽约约会,51岁前女主播太热情,当街献吻让富豪合不拢嘴

译言
2021-10-17 04:33:36
3人6月太空出征,航天员手里怎么不提箱子了?专家说出原因

3人6月太空出征,航天员手里怎么不提箱子了?专家说出原因

软的甜的小糖果
2021-10-17 10:04:46
《中国好声音》总决赛直播犯低级错误,李荣浩当场吐槽浙江卫视

《中国好声音》总决赛直播犯低级错误,李荣浩当场吐槽浙江卫视

娱评人吴清功
2021-10-16 19:25:18
《鬼灭之刃》全新内容刚开播就惨遭举报,真有些离谱了!

《鬼灭之刃》全新内容刚开播就惨遭举报,真有些离谱了!

ONES动漫
2021-10-16 17:14:28
视频让人一身冷汗!保姆将坐轮椅老人放在货车前,司机发动车辆后将其卷入车底

视频让人一身冷汗!保姆将坐轮椅老人放在货车前,司机发动车辆后将其卷入车底

极目新闻
2021-10-17 11:55:10
刘特是富二代实锤!在自己家高档餐厅包场,孟子义改口叫少爷

刘特是富二代实锤!在自己家高档餐厅包场,孟子义改口叫少爷

逞强的笑
2021-10-17 17:26:01
仙剑7:沈欺霜以掌门人的身份再现,王小虎这是单身了一百年?

仙剑7:沈欺霜以掌门人的身份再现,王小虎这是单身了一百年?

公孙雅量
2021-10-17 12:26:03
自述:我是女大学生,被40岁男人资助的那三年

自述:我是女大学生,被40岁男人资助的那三年

读心婆婆
2021-10-16 14:48:49
冷冷冷!这次寒潮究竟有多厉害?

冷冷冷!这次寒潮究竟有多厉害?

环球网资讯
2021-10-17 08:28:55
杭州25岁美女副校长火了,网友公开质疑:二本毕业,妳何德何能?

杭州25岁美女副校长火了,网友公开质疑:二本毕业,妳何德何能?

胡侃教育
2021-10-16 00:47:50
变味了!不想当网红的拉面哥,如今比大衣哥还过分?

变味了!不想当网红的拉面哥,如今比大衣哥还过分?

鼎创没有货
2021-10-17 13:31:02
山东10月起将发放采暖补贴,最高3800元,困难群众有吗?

山东10月起将发放采暖补贴,最高3800元,困难群众有吗?

民生沸腾
2021-10-17 19:26:31
每代人都有自己的问题,最终得靠自己解决

每代人都有自己的问题,最终得靠自己解决

新周刊
2021-10-16 14:03:44
1-0!欧冠冠军拒绝爆冷,创英超历史神迹,重返榜首+甩开曼联5分

1-0!欧冠冠军拒绝爆冷,创英超历史神迹,重返榜首+甩开曼联5分

侃球熊弟
2021-10-17 08:45:08
向太证实郭碧婷怀上二胎,已买了珠宝奖励儿媳,不会催生三胎

向太证实郭碧婷怀上二胎,已买了珠宝奖励儿媳,不会催生三胎

娱乐圈大王哦
2021-10-17 02:01:27
广东一男子嫖娼发病猝死一卖淫窝点因此暴露被查

广东一男子嫖娼发病猝死一卖淫窝点因此暴露被查

民生一线
2021-10-17 14:07:06
江苏一起连环入室强奸案告破!安徽男子凌晨作案五起 判刑四年半

江苏一起连环入室强奸案告破!安徽男子凌晨作案五起 判刑四年半

哈克聊电影
2021-10-18 00:48:03
2021-10-18 08:18:44

头条要闻

美国高校强硬大规模劝退中国学生 中国领馆介入协调

头条要闻

美国高校强硬大规模劝退中国学生 中国领馆介入协调

财经要闻

体育要闻

7分钟进4球!德甲榜首大战拜仁5-1药厂

娱乐要闻

结婚十年没一起吃饭 她结婚图什么?

科技要闻

"互联互通"新政满月,外链屏蔽改善了么?

汽车要闻

保时捷前三季销量约21.7万辆 中国市场占超三成

态度原创

旅游
时尚
游戏
健康
数码

旅游要闻

日本首都圈 住在哪里幸福感最高

专访王俊凯:当三字弟弟变成凯哥

《怪物猎人:崛起》PC试玩版上架Steam 部分A卡出现问题

今冬明春新冠疫情与流感叠加风险仍存

数码要闻

22大Win11快捷功能!彻彻底底变了