网易首页 > 网易房产 > 正文

万科20亿元公司债利率降低 郁亮严控集团融资成本

0
分享至

(原标题:万科20亿元公司债利率降低 郁亮严控集团融资成本)

2月26日,万科企业发布公告称,2019年面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券(第一期)发行规模为20亿元,5年期品种,本期债券发行时间自2019年2月25日至2019年2月26日。债券票面利率询价区间为3.00%—4.50%,经发行人和主承销商协商一致,最终确定本期债券票面利率为3.65%,附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权,采取网下面向合格投资者公开发行的方式发行。

2018年3月份,万科决定面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券,计划发行总规模不超过80亿元、期限不超过10年(含10年)的公司债券,采用分期发行方式。去年6月5日,其获准向合格投资者公开发行面值总额不超过80亿元的公司债券。同年8月9日,万科完成债券首期发行,发行规模15亿元,当期票面利率4.05%。

随后的10月份,万科又宣布20亿元住房租赁专项公司债券发行完成,票面利率为4.18%。而相比此前利率上涨的情况,2019年万科住房租赁专项公司债券较4个月前下调了0.53个百分点,成本明显降低。

实际上,与同行相比,万科等龙头房企的融资成本一直较低。例如央企保利置业,去年其发行的住房租赁专项公司债券(第一期)7亿元3年期,获银行及非银机构1.84倍超额认购,票面利率为5.28%。而根据券商的统计,保利置业上述5.28%的债券利率,在房企非公开发行住房租赁专项公司债券中仍处于较低水平。

值得注意的是,万科董事长郁亮此前曾在内部对融资成本问题进行了一番表态。其表示,大公司有的时候也很脆弱,如果万科信用评级下降,集团的融资成本就会大幅提高,比如万科的融资成本是5%左右,而同行大概10%,按照现在5%的融资成本,目前万科的新业务都不怎么赚钱,如果提高到10%,可能连开发业务都不赚钱了。

“我们对待风险不能掉以轻心、疏忽大意,一些事情不小心就可能造成大问题。这件事情对于万科而言很重要,跟每个人都息息相关,一件小的事情,都可能让我们不堪一击,这方面我们要认清楚,更关键的是要进一步控制好,维持信用评级,以支持新业务发展。”郁亮称。

而从万科最新一期的住房租赁专项公司债券发行成本看,郁亮的上述表态,对公司降低融资成本或多或少起到了一些作用。

相关推荐
热点推荐
印度要切断巴基斯坦水源,中国出手后“一招制敌”,替巴铁解围

印度要切断巴基斯坦水源,中国出手后“一招制敌”,替巴铁解围

梨涡酒
2021-10-27 16:05:51
侠客岛:布林肯这回葫芦里卖啥迷药?

侠客岛:布林肯这回葫芦里卖啥迷药?

侠客岛
2021-10-27 21:08:06
重磅!中国又一项技术突破美日封锁,西方轰动了:不可思议

重磅!中国又一项技术突破美日封锁,西方轰动了:不可思议

霹雳火军事
2021-10-27 21:00:02
联合国世粮署:每月需2.2亿美元养活阿富汗近2300万挨饿人口,这个冬天有点难

联合国世粮署:每月需2.2亿美元养活阿富汗近2300万挨饿人口,这个冬天有点难

红星新闻
2021-10-26 17:18:41
补贴540亿也没用?台积电创始人张忠谋:美国芯片本土化不会成功

补贴540亿也没用?台积电创始人张忠谋:美国芯片本土化不会成功

金十新媒体
2021-10-27 19:11:23
曾在伊拉克被误抓的31岁北大考古博士刘拓坠崖去世,政府办:4人同行,刘拓自登壁画考察

曾在伊拉克被误抓的31岁北大考古博士刘拓坠崖去世,政府办:4人同行,刘拓自登壁画考察

新京报
2021-10-27 20:04:07
他接替博古成为我党总负责,解放后和陈毅搭档,晚年却被撤销职务

他接替博古成为我党总负责,解放后和陈毅搭档,晚年却被撤销职务

寻史录
2021-10-27 18:42:10
安徽采花大盗刘庆朋覆灭记:116名留守妇女惨遭毒手,最大60岁

安徽采花大盗刘庆朋覆灭记:116名留守妇女惨遭毒手,最大60岁

有知社S
2021-10-26 20:31:58
68岁大爷相亲,目的很简单,就想找个年轻的伺候自己

68岁大爷相亲,目的很简单,就想找个年轻的伺候自己

秋酷子
2021-10-27 10:44:28
一人或独揽11注头奖超5500万!彩友没倍投却收获“半亿”大奖?

一人或独揽11注头奖超5500万!彩友没倍投却收获“半亿”大奖?

百中全预测
2021-10-27 16:53:59
突发!5死15伤

突发!5死15伤

新闻夜航
2021-10-26 15:33:40
马斯克说特斯拉股价太高!他也阻止不了股价上涨,福布斯杂志:马斯克成为统计史上最富有的人

马斯克说特斯拉股价太高!他也阻止不了股价上涨,福布斯杂志:马斯克成为统计史上最富有的人

中国经济周刊
2021-10-27 10:23:06
必要时可动武回击!中国通过《陆地国界法》,印度舆论首先炸锅

必要时可动武回击!中国通过《陆地国界法》,印度舆论首先炸锅

一到深夜
2021-10-26 19:00:55
美国将建首个公共吸毒注射场所,可以带毒品去注射

美国将建首个公共吸毒注射场所,可以带毒品去注射

极目新闻
2021-10-27 18:32:14
接吻时,男人这些坏动作,女人不会生气,反而会上瘾

接吻时,男人这些坏动作,女人不会生气,反而会上瘾

社会情感大师
2021-10-27 10:38:37
欧洲被“卡脖子”,原因是中国动手了?中国:就减产了个原材料!

欧洲被“卡脖子”,原因是中国动手了?中国:就减产了个原材料!

强国网
2021-10-27 08:57:27
重庆谈判时,蒋介石提出让毛主席担任省长,毛主席笑问:哪个省?

重庆谈判时,蒋介石提出让毛主席担任省长,毛主席笑问:哪个省?

国学长亭
2021-10-26 10:12:12
男人长期禁欲,精液一直不排出去,会憋坏身体吗?

男人长期禁欲,精液一直不排出去,会憋坏身体吗?

运动加养生
2021-10-27 21:57:50
詹姆斯回复《鱿鱼游戏》导演言论:希望这不是真的

詹姆斯回复《鱿鱼游戏》导演言论:希望这不是真的

直播吧
2021-10-27 08:38:20
《你是我的荣耀》制片人张萌被抓,疑似遭受郑爽牵连

《你是我的荣耀》制片人张萌被抓,疑似遭受郑爽牵连

8圈八一八
2021-10-27 05:45:41
2021-10-28 02:48:49

头条要闻

"西北第一高塔"被国务院通报违建 以8.5亿元转让房企

头条要闻

"西北第一高塔"被国务院通报违建 以8.5亿元转让房企

财经要闻

体育要闻

童心未泯!戴维斯穿海绵宝宝球袜抵达德国杯球场

娱乐要闻

车晓直播带货遭嘲:2亿分手费花光?

科技要闻

马斯克10个月身家增幅超巴菲特91年总财富

汽车要闻

拒绝做街车 奥迪Q5L新车型售42.26万元

态度原创

房产
时尚
旅游
家居
游戏

房产要闻

深圳第三批集中供地数量缩水 地块限售价最低3.4万/㎡

一人养活全公司的四字女星,究竟有多红?

旅游要闻

四川当季15个限量款秋景,赶紧收藏

家居要闻

上海小姐姐一人住顶级豪宅 光买家具就花700万

《幽灵行动:断点》“祖国行动”预告:解锁角色外观!