网易首页 > 网易房产 > 正文

调控从严不放松 楼市体味秋凉

0
分享至

国家统计局17日发布数据显示,8月一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比、同比涨幅与上月相同或回落;三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅与上月相同,二手住宅涨幅微升;同比涨幅均回落。

业内人士认为,8月70个大中城市房价涨幅收窄,下跌城市增多,楼市进入降温通道。在“不将房地产作为短期刺激经济的手段”、房贷利率不会降低等政策引导下,信托、按揭贷款等资金渠道收紧,房地产融资约束增强,房地产调控从严不放松。未来房价涨幅料继续收窄。

  房价涨幅收窄

根据国家统计局数据,新建住宅中,8月70个大中城市房价环比上涨0.58%,相比7月涨幅略有收窄,下跌城市增多。从二手房数据看,20个城市房价涨幅连续3个月下调。

诸葛找房数据分析师国仕英表示,8月一、二、三线城市新房销售价格环比涨幅情况各异。二手房市场受调控政策影响明显,更能表现市场真实情况。受调控政策影响,各城市新房销售均价趋于稳定或小幅回落,与调控“稳”的基调契合。

“从城市结构来看,当前楼市正进入降温通道。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,尤其是二线城市,总体热度开始减弱,出现了房价涨幅收窄的趋势。这对于当前稳定二线城市房价、防范各地借人才落户炒房等有积极作用。

  调控从严不放松

监管部门多次强调,房子是用来住的,不是用来炒的,并明确提出不将房地产作为短期刺激经济的手段。同时,房贷利率不降低的信号也明确释放。

融360大数据研究院数据显示,8月全国首套房贷款平均利率为5.47%,环比上涨3个基点。二套房贷款平均利率为5.78%,环比上涨2个基点,相当于在目前的5年期LPR(4.85%)水平上分别加了62个基点和93个基点。

融360大数据研究院分析师李万赋表示,房贷新政10月8日起实施,如果9月20日LPR的最新报价没有下行,部分地区的房贷利率水平可能会比之前有所提高。

在“不将房地产作为短期刺激经济的手段”、房贷利率不会降低等政策引导下,信托、按揭贷款等资金渠道收紧,房地产融资约束增强。

  稳中回落走势为主

“在当前政策环境下,预计未来几个月70城房价涨幅将继续收窄。”易居研究院研究员王若辰表示,8月二手房价环比涨幅明显收窄,房价上涨城市减少,表明政策持续发酵逐步见效,市场降温明显,房企扩张预期和居民购房预期都有所转变。

克而瑞研究中心总经理林波表示,在当前市场调控指向明确和市场预期发生变化的情况下,房价上涨动力不足,更多城市房价出现回调,也有个别项目出现打折降价力度较大的情况。“因此,下半年房价还是以稳中回落走势为主。”(倪铭娅 王舒嫄)


相关推荐
热点推荐
罕见!中国短道速滑“大魔王”王濛晒全家福:一家三口其乐融融

罕见!中国短道速滑“大魔王”王濛晒全家福:一家三口其乐融融

大咖唠体育
2021-10-17 17:17:47
马云“预言”成真,传统电商将被取代,全新购物模式已在全国兴起

马云“预言”成真,传统电商将被取代,全新购物模式已在全国兴起

联谊互联网
2021-10-17 21:51:26
把健身裤崩炸的翘臀,得多炸裂?!

把健身裤崩炸的翘臀,得多炸裂?!

健身网
2021-10-17 14:26:05
杜兰特纳什要求哈登开启火箭模式:场均30+11拿下得分王和助攻王

杜兰特纳什要求哈登开启火箭模式:场均30+11拿下得分王和助攻王

篮球话题团
2021-10-18 02:51:39
夫妻之间,这三件事比离婚还要恶心!做过了就得散!

夫妻之间,这三件事比离婚还要恶心!做过了就得散!

秋酷子
2021-10-12 08:55:54
陕西通报2例离沪旅游人员核酸阳性 上海:已开展流行病学调查

陕西通报2例离沪旅游人员核酸阳性 上海:已开展流行病学调查

看看新闻Knews
2021-10-17 21:05:04
一杯奶茶钱支持母校发展,西北大学倡议校友捐款引争议

一杯奶茶钱支持母校发展,西北大学倡议校友捐款引争议

极目新闻
2021-10-17 21:12:32
又一档深夜综艺,女嘉宾只有在这种时候,才能够主动“释放”自我

又一档深夜综艺,女嘉宾只有在这种时候,才能够主动“释放”自我

文昌读书
2021-10-17 18:26:08
当家才知柴米贵;岸田文雄得罪俄罗斯,却向中国示好

当家才知柴米贵;岸田文雄得罪俄罗斯,却向中国示好

火星方阵
2021-10-17 22:13:04
没戏拍,女演员沈樵转行拍淫秽视频被抓

没戏拍,女演员沈樵转行拍淫秽视频被抓

烛光里的愿
2021-09-30 06:49:02
日本这件事太恶心,对中韩侮辱性极强!

日本这件事太恶心,对中韩侮辱性极强!

牛弹琴
2021-10-18 07:49:43
中国反对无效?联合国29:12通过荒唐决议,马克龙称将在全球推广

中国反对无效?联合国29:12通过荒唐决议,马克龙称将在全球推广

海峡军武
2021-10-16 17:30:14
为什么赵少康,陈凤馨总喜欢说“拿下一个打烂了的湾……”这种话

为什么赵少康,陈凤馨总喜欢说“拿下一个打烂了的湾……”这种话

湾湾视野
2021-10-17 20:39:39
为上天拒绝生育?杨利伟一语道破王亚平心酸,她究竟都牺牲了什么

为上天拒绝生育?杨利伟一语道破王亚平心酸,她究竟都牺牲了什么

机械公民
2021-10-18 04:09:16
打谁的脸?洛国富回应“体能不足”,记者:不如国产白斩鸡能跑?

打谁的脸?洛国富回应“体能不足”,记者:不如国产白斩鸡能跑?

汪星人哟
2021-10-17 21:02:56
10月15日,经重庆市委编委会同意,设置渝东新区……

10月15日,经重庆市委编委会同意,设置渝东新区……

爱吃外卖的闪电
2021-10-17 14:45:33
恒大的美元债主好迷茫

恒大的美元债主好迷茫

民生热议解读
2021-10-17 00:14:40
时隔45天,郎平再次出山执教,为中国女排培养下一代

时隔45天,郎平再次出山执教,为中国女排培养下一代

小白体育常识
2021-10-17 15:46:51
3换2,篮网交易威少重组三巨头方案!湖人亏大了,詹皇会果断拒绝

3换2,篮网交易威少重组三巨头方案!湖人亏大了,詹皇会果断拒绝

黑马观点
2021-10-18 01:07:55
梅婷:被叶大鹰宠爱5年,容忍前夫吃软饭,二婚找到幸福

梅婷:被叶大鹰宠爱5年,容忍前夫吃软饭,二婚找到幸福

叶公子
2021-10-17 18:40:37
2021-10-18 08:46:44

头条要闻

香港反港独作家离世死因引争议 医护被质疑有政治倾向

头条要闻

香港反港独作家离世死因引争议 医护被质疑有政治倾向

财经要闻

体育要闻

7分钟进4球!德甲榜首大战拜仁5-1药厂

娱乐要闻

抱歉,国产女演员集体消失!

科技要闻

“照骗”景点让游客大跌眼镜,小红书致歉

汽车要闻

尽显爆款潜质 试驾全新传祺GS8燃油版

态度原创

游戏
亲子
本地
公开课
军事航空

《怪物猎人:崛起》PC试玩版上架Steam 部分A卡出现问题

亲子要闻

生了孩子谁来带?破解三孩时代托育难题

本地新闻

爷青回!《仙剑7》官宣重启「仙侠梦」

公开课

移动半潜船全球仅两个国家拥有,中国数量最多

军事要闻

俄舰队在日本海发射10枚导弹 向美日传递哪些信息