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8月一线城市二手房价同比转降 系去年6月以来首次出现

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中国多地房价降温迹象8月份进一步显现。

一线城市二手房价一年多来首现同比下降。中国国家统计局17日发布的数据显示,8月份,北京、上海、广州、深圳四个一线城市二手住宅销售价格同比下降0.2%,是去年6月以来的首次转降。

70个大中城市二手房价同样出现降温态势。70个城市中,二手房价8月份环比上涨的城市数量为43个,较上月减少5个;二手房价环比下跌的城市数量为20个,与上两个月持平。

中原地产首席分析师张大伟指出,与上月相比,成都、厦门、岳阳三城二手房价降温速度最快,环比涨幅收窄幅度最大。

新建商品住宅价格同样出现稳中略降态势。70个城市中,8月份新房价格环比上涨的城市为55个,较上月减少5个。其中,南宁新房价格环比涨幅最大,上涨2.3%,韶关、宜昌、泸州、乌鲁木齐等城市新房价格环比跌幅较大。

诸葛找房数据分析师国仕英指出,8月“稳地价、稳房价、稳预期”导向体现更为明显,各等级城市房价以稳为主,整个房地产市场总体延续平稳态势。新房、二手房价格上涨的城市数量均有所下滑。

58安居客房产研究院首席分析师张波表示,尽管整体出现降温态势,但在一些政策利好之下,楼市热点区域也不断涌现。例如受临港新片区政策影响,上海浦东临港新城高居区域热门板块之首,深圳先行示范区政策的推出也提升了市场热度。

张波指出,随着楼市传统旺季“金九月”来临,市场分化还将持续,部分三四线城市还可能继续降温,而例如一线城市的热点区域、供需两旺的新一线城市,依然持续保持热度。不过,下半年楼市过热的机率依然较小,稳定将是市场的主旋律。(完)


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