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刚刚!总成交价近1.36亿元!龙川县底价出让两宗商、住地

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今日,龙川县以网上拍卖形式成功出让2宗位于龙川县佗城镇宝塘工业园原禽畜良种场的商、住用地,出让面积超100亩!总成交价近1.36亿元!

其中编号为龙公易土【2019】05号B地块的商住混合用地宗地面积61243㎡(91.86亩),最终以一轮游底价1.24亿元成交,楼面价810元/㎡。

刚刚!总成交价近1.36亿元!龙川县以游底价出让两宗商、住地


另一块为编号龙公易土【2019】05号C地块的商业用地宗地面积5773㎡(8.66亩),同样以一轮游底价1195万元成功出让,楼面价828元/㎡。

01宗地信息

竞得者:竞得者资质尚在审核中

宗地编号:龙公易土【2019】05号B地块

宗地位置:龙川县佗城镇宝塘工业园原禽畜良种场

宗地面积:61243㎡(91.86亩)

成交价:12,401.7075万元

成交楼面价:810元/㎡

起始价:12,401.7075万元

起拍楼面价:810元/㎡

土地用途:商住混合用地

出让年限:商业40年 住宅70年

建筑密度:≤35%

容积率:≤2.5

绿地率:≥30%

刚刚!总成交价近1.36亿元!龙川县以游底价出让两宗商、住地


微信截图_20191129092140.png

根据土地规划条件,该地块建筑限高60米,且因为B地块为商住混合用地,所以商业服务业建筑面积不小于计容建筑面积的60%,商业与住宅用地须独立设置。

B地块其他配置要求

①地块应配套建设物业管理用房一处(宜设在2层以下);建筑面积按照不少于物业管理区域总建筑面积千分之二的比例,最低不少于100平方米,按标准建设完成后无偿提供。

②地块应配套建设社区公共服务用房一处,建筑总面积不少于600平方米,按标准要求配置社区居委会、社区文化活动中心、居民健身等服务设施,应无偿提供。

③地块还应配套建设垃圾分类收集站房及公厕各一处,其中垃圾分类收集站房建筑总面积不少于80平方米,公厕建筑面积不少于60平方米(须对外开放);公厕与垃圾收集站房可合建,也可设附建式公厕。

02宗地信息

竞得者:竞得者资质尚在审核中

宗地编号:龙公易土【2019】05号C地块

宗地位置:龙川县佗城镇宝塘工业园原禽畜良种场

宗地面积:5773㎡(8.66亩)

成交价:1,195.011万元

成交楼面价:828元/㎡

起始价:1,195.011万元

起拍楼面价:828元/㎡

土地用途:商业用地

出让年限:商业40年

建筑密度:≤35%

容积率:≤2.5

绿地率:≥30%

刚刚!总成交价近1.36亿元!龙川县以游底价出让两宗商、住地


微信截图_20191129092200.png

根据土地规划条件,B、C两宗地块均需设置地下停车场,其中住宅部分机动车位按每户不少于1.2个车位配置,非机动车位按每户不少于1.0个车位配置(宜结合人防要求设置地下停车场,机动车地面停车率不得大于20%);

商业部分按每100平方米建筑面积不少于0.8个车位配置;上述车位要求应按国家、省的有关要求规划设置电动车辆充电设施。

地块均需按标准在用地内规划安排公用配电用房、化粪池、消防水池等市政设施,并不得在城市主要道路沿线设置。

根据《河源绿色建筑行动实施方案》(河府办[2014]32号)的要求,该项目执行绿色建筑标准的的面积不得低于计容建筑面积的60%,并取得绿色建筑评价设计标识(或取得市绿色建筑施工图审查合格书)。

周边多乡镇,距离学校、娱乐场所较近

龙川县此次出让的2宗地块均位于龙川县佗城镇宝塘工业园原禽畜良种场,是205国道与173县道交汇处,位置较为偏僻,周边多为乡镇。

微信截图_20191129100816.jpg


但距离地块约2-3公里内有佗城中学,大江小学、高涧小学和佗城北斗星幼儿园,可满足孩子对教育的需求。

而且地块距离周边休闲娱乐场所新百惠商场、城隍庙、佗城影剧院较近,满足市民日常生活所需。

时隔一年,地块终于成功出让

其实,早在2018年12月17日,龙川县便以网上拍卖形式出让这两宗地块,但当时因为无人出价竞买,两宗地块均沦为流拍。

微信截图_20191129100037.png

时隔一年,龙川县终于将两宗地块成功出让,可喜可贺!

数据来源:河源市公共资源交易中心

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