网易首页 > 网易房产 > 正文

多个城市土地市场按下暂停键

0
分享至

新冠肺炎疫情仿佛让房地产市场按下“暂停键”,继关停售楼处、中介门店之后,多个城市的土地也延期拍卖。

近段时间以来,北京、上海、深圳、武汉等城市纷纷推迟了土地拍卖。其中,北京推迟海淀西北旺等3宗居住用地挂牌出让时间。上海原定于2月3日出让的普陀区2宗地和奉贤区1宗地,也延迟至2月12日出让。2月2日,武汉土地市场网悄然挂出一则公告,延迟出让武昌滨江2宗地,本计划于2月5日现场出让的P(2019)212号、213号地块,挂牌出让截止时间延长至2月19日。

此外,深圳市土地房产交易中心最新发布公告,顺延了多宗土地的公告期,原定于2月11日出让的居住用地A122-0364、A822-0408、J312-0044,公告期顺延至2020年2月9日,挂牌期自2020年2月10日起至2020年2月20日15时止,总起始价30.29亿元。

而在今年1月中旬之前,许多房企一边发债融资,一边在土地市场“囤粮”。今年1月中旬,去年卖地大户杭州又迎百亿拍地,出让总起始价约113.6亿元,最终收金131.3亿元。此外,北京、成都、南京、常州、宁波等城市的土地市场也出现了升温迹象,不仅大额土地交易频现,而且溢价率明显走高。不过,整体来看全国土地市场还是呈现出较为低迷的一面。最新统计数据显示,1月全国主要地级市土地成交683宗,成交规划建筑面积5471.81万平方米,同比下跌41.76%;土地出让收金2549.88亿元,同比下跌19.74%。

从目前情况来看,多数城市的公共资源交易平台服务系统暂停项目交易活动,恢复时间尚不确定,这在客观上使短期内土地供应减少,企业无法快速拿地。与此同时,行业整体暂时“停摆”,房企经营风险仍受关注。中指研究院通过风险测评系统工具发现,以下几类企业风险隐存:一是地王在存货中占比较大的企业;二是三四线城市布局较多的企业,因为此轮未赶上回乡置业潮;三是疫区布局较多的企业。一家刚刚进军深圳市场的房企营销负责人告诉记者,今年公司的拿地策略偏向谨慎,关注点还是会主要放在一二线城市。

易居房地产研究院发布《2019年中国百城居住用地交易年度报告》认为,今年1月全国100个城市中,至少有45个城市有明确供地计划,即有土地公开挂牌等情况,此类城市后续需要防范新冠肺炎事件对土地市场的冲击。另外从城市结构上看,二线城市的供地规模较大,占比也比较高,比如在统计的32个二线城市中,有19个城市有明确的供地计划。而部分三四线城市因为1月份的重心在于刺激返乡置业需求,所以土地供应节奏较慢、规模也不大,但土地市场的负面效应会在2月份暴露出来。

实际上,2003年土地市场供地节奏也曾在疫情中受到影响。中指研究院认为,结合SARS疫情中成交数据,当年上半年特别是3月疫情高发期,全国重点城市土地供应规模增速回落明显,成交规模同比显著降低。但进入下半年,宅地市场迅速回弹。下半年供地总规模达到上半年的4.6倍,同时拉动全年供地面积同比大幅增长。


相关推荐
热点推荐
近200万套“断供房”出现?专家建议:取消房贷,以免压力过大

近200万套“断供房”出现?专家建议:取消房贷,以免压力过大

巧谈大楼市
2021-09-16 21:46:40
我19岁,在夜总会上班。一老板约我去酒店,我犹豫一下,还是去了

我19岁,在夜总会上班。一老板约我去酒店,我犹豫一下,还是去了

迷糊蛇
2021-09-16 17:04:41
50万农民抗议,感染人数达5亿,印度喊话中方:何时打开国门?

50万农民抗议,感染人数达5亿,印度喊话中方:何时打开国门?

鹰视国际视角
2021-09-17 03:07:00
成都的房子,掉价速度,远比想象中更快

成都的房子,掉价速度,远比想象中更快

异域美食侦探
2021-09-17 04:05:02
二手车比新车还贵!奔驰、宝马、奥迪突然宣布:发票价回购已售车型!国内车主集体沸腾

二手车比新车还贵!奔驰、宝马、奥迪突然宣布:发票价回购已售车型!国内车主集体沸腾

和讯财经新知
2021-09-16 17:37:44
1963年中央收到一封信,主席看完后震怒,将一位开国将军严厉惩罚

1963年中央收到一封信,主席看完后震怒,将一位开国将军严厉惩罚

此刻新闻
2021-09-17 00:10:16
6岁男童患病一年花了220万,老兵爸爸流泪:我没有保护好孩子

6岁男童患病一年花了220万,老兵爸爸流泪:我没有保护好孩子

乙图
2021-09-16 07:24:48
南京解放,炮兵团长检查战利品,意外发现挺进大别山时丢掉的大炮

南京解放,炮兵团长检查战利品,意外发现挺进大别山时丢掉的大炮

长发及腰
2021-09-16 13:23:54
惠州两栋30层高楼“亲密接触”,政府已开启应急处置

惠州两栋30层高楼“亲密接触”,政府已开启应急处置

此刻新闻
2021-09-17 04:27:46
默克尔下台后,三位候选总理对华态度非常恶劣,中德关系要生变?

默克尔下台后,三位候选总理对华态度非常恶劣,中德关系要生变?

包明说
2021-09-16 16:19:03
亚足联正式官宣,贾秀全插翅难逃,女足兵败东京不能这么算了

亚足联正式官宣,贾秀全插翅难逃,女足兵败东京不能这么算了

胖周聊球
2021-09-16 08:41:07
143颗卫星一次性送上天!火箭快递终成现实,每公斤运费5000美元

143颗卫星一次性送上天!火箭快递终成现实,每公斤运费5000美元

生肖解答
2021-09-16 09:13:26
最快,这些股票最有可能成为10倍股!

最快,这些股票最有可能成为10倍股!

澹雅博文
2021-09-16 21:14:50
蒋欣好不容易代言一回顶奢,身材够瘦却还翻车!脸被放大磨皮夸张

蒋欣好不容易代言一回顶奢,身材够瘦却还翻车!脸被放大磨皮夸张

时尚丽人风行
2021-09-15 13:52:46
孔子临终遗言出土,惊动世界!

孔子临终遗言出土,惊动世界!

读史
2021-09-16 06:16:59
实话实说:凡尔赛真的不需要225的宽胎

实话实说:凡尔赛真的不需要225的宽胎

汽车扒壹扒
2021-09-16 19:08:33
和林心如同居8年,转身却勾搭上了林心如闺蜜,如今61岁仍是单身

和林心如同居8年,转身却勾搭上了林心如闺蜜,如今61岁仍是单身

冷风娱扒
2021-09-16 09:55:28
一天涨粉只剩下千人左右!杭州郑女士出道3天就凉了

一天涨粉只剩下千人左右!杭州郑女士出道3天就凉了

金牌娱乐
2021-09-16 17:10:22
全运会开幕式看点多,张嘉益全红婵引发热议,朱鹮舞也太惊艳了

全运会开幕式看点多,张嘉益全红婵引发热议,朱鹮舞也太惊艳了

青石电影
2021-09-16 19:41:00
唐艺昕晒美照曝光张若昀北京豪宅,四合院内宽敞明亮种满车厘子树

唐艺昕晒美照曝光张若昀北京豪宅,四合院内宽敞明亮种满车厘子树

娱乐叭叭叭卦
2021-09-16 10:39:23
2021-09-17 08:32:49

头条要闻

泸州地震致200吨白酒泄漏 消防员稀释3小时 厂商发声

头条要闻

泸州地震致200吨白酒泄漏 消防员稀释3小时 厂商发声

财经要闻

体育要闻

他一笑火遍中国,美国人却不懂

娱乐要闻

艺人持证上岗,王宝强:那我走?

科技要闻

告别“神舟”,迎接“天舟”!中国空间站最近有点忙

汽车要闻

29日将首发 e-POWER轩逸混动版油耗仅4.1L

态度原创

旅游
房产
数码
艺术
公开课

旅游要闻

北京的秋 美得不似人间

房产要闻

BRT二期公示,奉贤快速通往前滩的幻想破灭了!

数码要闻

看完苹果发布会我品了品,还是13香!

艺术要闻

网易艺术直播季强势来袭!展览门票、等你来拿!

公开课

出轨人妻PUA,亚马逊老板靠钱只手遮天?