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一季度多地新房成交降逾三成 东部二线城市最先回暖

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(抗击新冠肺炎)一季度多地新房成交降逾三成 东部二线城市最先回暖

中新社北京4月3日电 (记者 庞无忌)受新冠肺炎疫情影响,一季度中国新房市场成交量明显下滑。不过,3月份以来,部分地区楼市开始回暖。

易居房地产研究院3日发布的一份报告显示,一季度中国40个城市新房成交面积同比大降超三成,其中东部二线城市降幅最小,三四线城市降幅最大。

3月份以来,多地楼市成交明显复苏。上述报告指出,2020年3月,受监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长316%,同比下降36%。3月全国多数城市售楼处逐渐恢复开发,楼市供应量也相比2月份出现较明显增长,楼市成交逐渐回暖,但仍然明显低于去年同期。

贝壳研究院发布的数据反映出同样的趋势。该机构日前发布的统计数据显示,受疫情影响,2020年一季度中国66个大中城市新房总体成交面积与成交套数分别为4247万平方米、37万套,累计同比分别下滑25.6%、28%。

房地产企业销售额也出现明显下滑。据贝壳研究院统计,一季度,销售规模排名前100的房企销售总额同比下降22.3%。不过疫情期间,各大房企转战线上积累客户,同时,包括恒大等房企采取打折销售策略。该机构预计,市场进入恢复期后,领先房企或将带动整体市场快速复苏。

值得注意的是,南京、杭州、厦门等东部二线城市一季度楼市成交量保持相对稳定。据贝壳统计,南京和厦门商品住宅成交量在疫情之下保持增长,一季度同比分别增长6%和11%;杭州成交量下滑幅度较小仅5%。

易居研究院研究员沈昕也指出,东部二线城市,3月成交面积同比降幅最小。部分城市的房地产市场在疫情发生前已经企稳,有反弹迹象,且这些城市此次受疫情影响相对较小,另外,南京、杭州等城市线下销售恢复较早,因此东部二线城市成交量降幅相对比较小。

展望后市,沈昕认为,二季度后各地前期积压的购房需求会逐步释放,但在目前的经济环境和政策环境下,大部分城市的楼市成交不具备大幅增长的条件。目前,中央对房地产的调控基调并未改变,受国内外疫情影响,居民收入也存在下降风险,一定程度上会抑制购房置业需求。(完)



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