网易首页 > 网易房产 > 正文

房地产“洗牌”:碧桂园等扩充土储 绿城等并购加速

0
分享至

5月11日时代邻里公告称,拟作价1486.81万元收购广州市耀城物业管理有限公司100%股权及股东权益。时代邻里称,该笔收购有助于公司扩大公司物业在管规模,提高市场份额。

专家指出,除了扩大规模,有的房企则通过并购整合项目,共同开发。未来房地产行业并购重组将加速。

合作开发

4月27日新湖中宝公告称,为共同开发启东“海上明珠城”项目,公司将向绿城中国转让浙江启智100%股权及相应权利和权益(即间接转让南通启新置业有限公司、南通启阳建设开发有限公司各50%股权),并转让南通新湖置业有限公司50%股权,上述项目总对价18.23亿元。

涉及股权转让的为新湖中宝旗下控股公司。上述三家公司合计持有“海上明珠城”项目约100.9万平方米国有建设用地土地使用权,为该项目开发方。此前,绿城中国以3.79亿元对价收购了浙江启丰实业有限公司100%股权。该公司为新湖中宝全资子公司。绿城中国方面表示,该笔收购有助于公司参与项目方在沈阳运营的3个项目。

3月30日,在世贸房地产2019年业绩发布会上,公司董事局副主席兼总裁许世坛称,世贸已收购福晟物业51%股权,涉及物业项目约90多个,签约面积超过1500万平方米。

1月14日,中国交建公告称,公司附属中交一公局集团有限公司和中交京津冀投资发展有限公司将分别出资约5.6亿元、2.8亿元,分别收购中房(天津)房地产开发有限公司20%、10%的股权。中国交建披露,该笔收购后,一公局集团、中交京津冀将共同合作开发天津市东丽区金钟街小城镇津丽(挂)2019-12号地块项目。

扩充土地储备

房企并购意在扩大规模。

4月底,碧桂园48亿元并购了中国重汽集团房地产开发有限公司100%国有产权及50.666亿元债权转让项目。按照协议,确定受让方后,中国重汽集团将对标的两家公司进行内部重组、实施剥离。剥离完成后,碧桂园将获得超过220万平方米的土地储备。

4月初,中国奥园公告称,将以11.6亿元对价收购京汉股份29.99%股权。中国奥园此前表示,未来将深化“一业为主、纵向发展”战略格局,以房地产开发为核心业务,继续发挥并购传统优势,实现规模与质量并重的可持续发展。针对该笔收购,有观点认为是其看中了京汉股份土储。

京汉股份2019年年报披露,截至报告期末,公司累计土储112.6万平方米,剩余可开发面积98.62万平方米。目前主要开发项目位于天津、成都、重庆等城市。

诸葛找房数据研究中心分析师臧曼君告诉中国证券报记者,有资金实力的房企仍会主动出击,并购优质标的。合作开发可以分散风险,符合多数企业稳健经营的策略。

并购加速

Wind数据显示,今年以来房地产行业境内并购案例44起。其中,房地产开发类33起,房地产经营类4起,房地产服务类7起。房地产开发类并购涉及金额约480.22亿元。交易买方包括北科建集团、绿城集团、光明地产等,交易卖方多为中小企业。

中指研究院指出,受疫情影响,一些企业资金链承压,为行业整合创造了机会,预计今年整体并购规模将大幅超过去年,下半年或迎来时机。百强房企将成为并购主力,集中度或进一步向TOP30企业集中,现金流充裕的企业将更加积极参与并购。

克尔瑞研究中心数据显示,中梁、华润、中海、中交等房企相继发布“寻地合作计划”,包括战略合作、股权合作、联合拿地、并购等方式。这类企业多以国企、央企为主。

华侨城A投资管理部总监汪文进此前在公司2019年业绩会上表示,2020年公司将综合考虑,平衡旅游和住宅用地比例,采用包括收购、合作等手段,增加短平快项目,扩充土地储备。

正荣地产董事长黄仙枝则表示,公司将坚持城市深耕,布局一、二线城市,增加快项目周转,关注核心地段的招拍挂项目。同时,加大并购,加强与其他房企的合作。融创中国董事会主席孙宏斌表示,今年并购机会会增加,但会更加谨慎,不该拿的坚决不拿。

新时代证券首席经济学家潘向东向记者表示,行业并购重组将加速。中小房企生存压力加大,头部房企规模效应将逐步显现,资金雄厚房企将掀起收购兼并浪潮,甚至包括头部企业的强强联合,拥有稀缺资源标的企业会成为并购热门标的。

相关推荐
热点推荐
韩国有个“破虏湖”,传闻数万志愿军葬身湖底,何时能回归祖国

韩国有个“破虏湖”,传闻数万志愿军葬身湖底,何时能回归祖国

【历史客栈】
2021-10-17 10:34:13
敢动台湾?一觉醒来,中国国防部给美国划红线震动全球,语气强硬

敢动台湾?一觉醒来,中国国防部给美国划红线震动全球,语气强硬

海拔新观察
2021-10-17 09:44:30
吴京动了谁的底线?票房大爆却无人祝贺,娱乐圈为何集体“失声”

吴京动了谁的底线?票房大爆却无人祝贺,娱乐圈为何集体“失声”

八卦详闻
2021-10-17 08:11:44
以后都是沙特人?纽卡球迷头戴中东头巾观看比赛

以后都是沙特人?纽卡球迷头戴中东头巾观看比赛

直播吧
2021-10-17 23:34:20
妻子在楼上卖淫交易,丈夫在楼下把风,家族式卖淫团伙有多狗血

妻子在楼上卖淫交易,丈夫在楼下把风,家族式卖淫团伙有多狗血

迟鸿波爱搞笑
2021-10-18 00:09:35
13岁喝百草枯女孩已经回家、眼神里满是悔恨:对他救助就是安乐死

13岁喝百草枯女孩已经回家、眼神里满是悔恨:对他救助就是安乐死

武哥看社会
2021-10-17 17:58:08
《中国好声音》总决赛出现重大失误,偶像女团队长的表演被掐掉了

《中国好声音》总决赛出现重大失误,偶像女团队长的表演被掐掉了

娱评人吴清功
2021-10-16 21:10:48
上海“砍头案”渗人细节曝光!频繁发生命案的上海,最近怎么了?

上海“砍头案”渗人细节曝光!频繁发生命案的上海,最近怎么了?

不二表姐
2021-10-17 22:41:17
25岁网红罗小猫猫子直播喝农药身亡,50多万粉丝,一个人应该是不会就想死的

25岁网红罗小猫猫子直播喝农药身亡,50多万粉丝,一个人应该是不会就想死的

小小沐木社会谈
2021-10-17 17:58:25
神舟十四号已进入应急发射待命状态 随时可将航天员接回地面

神舟十四号已进入应急发射待命状态 随时可将航天员接回地面

机械公民
2021-10-17 12:10:44
结婚十年没一起吃过饭,不进丈夫卧室,刘若英结婚到底图什么呢?

结婚十年没一起吃过饭,不进丈夫卧室,刘若英结婚到底图什么呢?

阿布青衣carzy
2021-10-16 17:06:24
26岁殉情的最美三星小公主:是谁杀死了她?

26岁殉情的最美三星小公主:是谁杀死了她?

世界华人周刊
2021-10-17 11:47:22
33C大解放!与力捧小生男友异地恋!前华姐冠军晒性感泳装照!

33C大解放!与力捧小生男友异地恋!前华姐冠军晒性感泳装照!

我爱追港剧
2021-10-18 00:55:28
即将官宣!1米88巴西神锋即将驰援国足,搏命出击是中国队唯一活路

即将官宣!1米88巴西神锋即将驰援国足,搏命出击是中国队唯一活路

足球先锋队长
2021-10-17 18:53:32
西安大雁塔又一次封闭,这两个老师来西安让西安成为疫情的灾区

西安大雁塔又一次封闭,这两个老师来西安让西安成为疫情的灾区

你身边的民生资讯台
2021-10-17 22:25:49
医学:一夫一妻导致自然选择失效,人类进化停止?研究:正在加速

医学:一夫一妻导致自然选择失效,人类进化停止?研究:正在加速

世界有秘密
2021-10-16 09:10:02
比尔·盖茨女儿大婚,一次结婚两场婚礼,只因嫁了个穆斯林老公

比尔·盖茨女儿大婚,一次结婚两场婚礼,只因嫁了个穆斯林老公

推她
2021-10-17 22:40:39
1976年“阴兵借道”事件,救援队亲眼所见,到底是传闻还是真相?

1976年“阴兵借道”事件,救援队亲眼所见,到底是传闻还是真相?

小举史无双
2021-10-17 18:00:13
营收1.3万亿,深圳最大企业诞生,力压华为腾讯,老板身价却是谜

营收1.3万亿,深圳最大企业诞生,力压华为腾讯,老板身价却是谜

简易科技
2021-10-16 20:12:11
长城汽车的压力有多大?

长城汽车的压力有多大?

市界
2021-10-18 07:03:37
2021-10-18 09:12:49

头条要闻

香港反港独作家离世死因引争议 医护被质疑有政治倾向

头条要闻

香港反港独作家离世死因引争议 医护被质疑有政治倾向

财经要闻

体育要闻

7分钟进4球!德甲榜首大战拜仁5-1药厂

娱乐要闻

抱歉,国产女演员集体消失!

科技要闻

“照骗”景点让游客大跌眼镜,小红书致歉

汽车要闻

尽显爆款潜质 试驾全新传祺GS8燃油版

态度原创

健康
家居
本地
公开课
军事航空

今冬明春新冠疫情与流感叠加风险仍存

家居要闻

北京大爷把四合院装成小田园 家里收藏上亿青花瓷

本地新闻

爷青回!《仙剑7》官宣重启「仙侠梦」

公开课

移动半潜船全球仅两个国家拥有,中国数量最多

军事要闻

俄舰队在日本海发射10枚导弹 向美日传递哪些信息