网易首页 > 网易房产 > 正文

绿城中国半年新增货值1500亿元 调整供货节奏加快新盘入市

0
分享至

本报记者 王丽新

2020年,给每家房企带来了深度挑战,“抢收”业绩加快回款无疑是重中之重。无论是线下多措并举加快成交,还是线上拓客扩大客户阵营,背后都在考验房企疫情压力下的供货体系。

“近期不少城市出现楼市成交‘小阳春’,部分房企正根据市场恢复情况调整供货节奏,全国推盘量明显增加。”易居研究院智库中心研究总监严跃进向《证券日报》记者表示,下半年才是房企发力窗口期,热销城市的供货节奏几乎可以决定业绩目标完成度。

?加快新盘货量入市周期

据绿城中国(以下简称绿城)公告,2020年前5个月累计合约销售为604亿元,同比增长9.22%。“公司正全力推进新品入市,在北京、珠三角及长三角等市场成交较热的城市加大供货量,并启动线上线下融合的销售战略,加快深耕城市新盘销售资金回笼。”绿城相关人士向记者表示,2020年绿城年内供货量可达3700亿元以上,足已支撑既定年度销售目标。

据记者了解,2月下旬,绿城启动了“春天计划”,向全国70个城市近百个项目面向四类人群实施不同程度的促销,收获颇丰,同时加快了库存房源的去化。

为了充分抢得下半年热销市场的客户,绿城凭借多元化产品线设计及开发运营效率优势,缩短了2019年下半年以及2020年上半年新增项目入市周期。五月份、六月份,绿城在全国范围启动“春夏焕新季”,多个城市相继召开“2020绿城生活开发者大会”,全面亮相新品项目。据悉,截至6月底,绿城已经锁定了7大区域20余个新盘年内可供货,分布城市主要集中在北京、广州、杭州、宁波、济南、佛山等城市,主要面向刚需、刚改和改善型客户需求。

“这对绿城来说,是一个适应市场的重要改变。”一位熟悉绿城人士向《证券日报》记者表示。擅长营造中高端产品的绿城,正在全面调整供货和产品结构,并针对疫情做产品研发,试图满足客户不同的需求。

“目前各地受疫情影响的销售瓶颈已趋于缓和,下半年新增推货节点均能保障推进。”绿城方面人士向《证券日报》记者表示,在无重大黑天鹅、灰犀牛事件影响下,按照目前节奏,都能按计划达成。

????加码投资一、二线城市

加快资产周转速度,向市场供应“适销对路”的产品,灵活把握投资和销售窗口期,是近年来绿城正在推进的战略决策,背后是投资逻辑的调整。

2019年绿城新增57个项目,均以一线城市及长三角等区域核心二线城市为主,一、二线核心城市可售货值占比76%。

进入2020年后,绿城中国积极扩充土储,先后在北京、成都、西安、杭州等一、二线核心城市及江浙优质三、四线城市等区域投资布局。截至6月12日,绿城中国已确权总货值是1370亿元,加上确权途中的总共约1500亿元。

对此,绿城中国方面向记者表示,今年以来,公司调整了投资布局版图,聚焦北京、广州、杭州、宁波、济南等16个核心城市投资,在土地拓展方面实施“读城计划”,通过板块属性、价格、容量、存量、客户、竞争关系6个核心市场要素,清晰、快速地解读重点城市的市场情况,判断城市及所属区域的成熟度、健康度、投资定位。

更重要的是,绿城积极拓宽投资渠道,一方面持续提升招拍挂投资力度和质量,另一方面大幅提高收并购能力。

2019年全年,绿城获取收并购了17个项目。2020年前4个月,绿城又先后收购9个项目,同时在集团和区域层面正式组建收并购部门,加大对资产包、企业平台的收购力度。此外,牵手新湖中宝后,绿城更是获得了高收益的优质土地储备。

????重视购房客群满意度

绿城此次推出的“春夏焕新季”,除了发布大量新品项目之外,还组织了“云上工地开放日”和“云上百家宴”活动。

通过“云上工地开放日”的网络直播,业主可全程了解工程进度与施工质量,见证自家房子的营造过程。

值得一提的是,不论是尚未交付的项目还是已经交付的园区,绿城都非常重视业主的满意度,不断升级、创新生活服务品质。

据中国指数研究院发布的2020中国城市居民居住满意度调查显示,绿城以90.2分的总成绩领跑行业,并在十余个进驻城市中蝉联第一。同时,业主忠诚度也高达90%,超过行业均值约30个百分点。

相关推荐
热点推荐
警报拉响!美国一夜进入紧急状态,拜登火速行动,向中国挑明态度

警报拉响!美国一夜进入紧急状态,拜登火速行动,向中国挑明态度

环球新军事
2021-09-19 16:12:21
完美避开娱乐圈大洗牌,转行和李佳琦抢饭碗,她其实一点也不天真

完美避开娱乐圈大洗牌,转行和李佳琦抢饭碗,她其实一点也不天真

剧毒影响plus
2021-09-19 21:04:21
2-3被逆转!穆里尼奥遭遇首败,意甲3冠王爆大冷门:创造94年耻辱

2-3被逆转!穆里尼奥遭遇首败,意甲3冠王爆大冷门:创造94年耻辱

侃球熊弟
2021-09-20 02:03:50
刚刚噩耗传来!她去世了!

刚刚噩耗传来!她去世了!

安徽卫视
2021-09-19 21:40:05
“错换”开庭,杜新枝和郭威撕破脸:他如果有能力和解不至于如此

“错换”开庭,杜新枝和郭威撕破脸:他如果有能力和解不至于如此

亦明亦言
2021-09-19 22:48:03
73岁向华强带老婆挤地铁!旧衣服穿到起褶皱,打扮低调拿超多行李

73岁向华强带老婆挤地铁!旧衣服穿到起褶皱,打扮低调拿超多行李

会火
2021-09-18 21:12:09
韩国造出“夫妻快乐艇”,一半在水上一半在水下,土豪夏天又有得玩了~

韩国造出“夫妻快乐艇”,一半在水上一半在水下,土豪夏天又有得玩了~

最黑科技
2021-09-19 21:48:05
九一八当天一大学生和服溜圈,学校正在调查,网友:必须开除

九一八当天一大学生和服溜圈,学校正在调查,网友:必须开除

老张箪食瓢饮话教育
2021-09-19 17:14:15
突发!9死6失联,乘客多为学生

突发!9死6失联,乘客多为学生

资讯沸点
2021-09-20 00:50:32
所有工作已准备就绪,印度载人飞船画面曝光,13亿人翘首以待

所有工作已准备就绪,印度载人飞船画面曝光,13亿人翘首以待

龙视要闻
2021-09-19 17:56:34
因潜艇订单交恶之后,法国宣布:马克龙将应邀与拜登通话,“我们希望得到解释”

因潜艇订单交恶之后,法国宣布:马克龙将应邀与拜登通话,“我们希望得到解释”

紫荆
2021-09-19 22:02:29
曾对毛主席投出反对票,抗美援朝前向美国泄密,毛主席:养起来吧

曾对毛主席投出反对票,抗美援朝前向美国泄密,毛主席:养起来吧

要闻每日关注
2021-09-20 00:50:56
一到凌晨3、4点就早醒?原因竟然如此简单,两招帮你睡到自然醒

一到凌晨3、4点就早醒?原因竟然如此简单,两招帮你睡到自然醒

此刻新闻
2021-09-19 23:11:14
惊!科学家在人体内找到确凿证据,人类的出现与高级文明密不可分

惊!科学家在人体内找到确凿证据,人类的出现与高级文明密不可分

改装纳斯塔
2021-09-20 00:15:02
杠上了?因取消潜艇订单被法国怒喷后 莫里森:我永远不后悔

杠上了?因取消潜艇订单被法国怒喷后 莫里森:我永远不后悔

环球网资讯
2021-09-19 20:20:28
河南卫视丢脸丢大了,歌颂盛世的《中秋奇妙游》竟然出这历史硬伤

河南卫视丢脸丢大了,歌颂盛世的《中秋奇妙游》竟然出这历史硬伤

巴山夜雨麻辣锅
2021-09-20 00:12:14
美国年轻女子与海豚发生性关系,分手后海豚沉入水底“自杀”

美国年轻女子与海豚发生性关系,分手后海豚沉入水底“自杀”

译眼看世界
2021-09-19 09:33:33
中国首部扫黄片,够生猛

中国首部扫黄片,够生猛

电影工厂
2021-09-19 22:38:23
让美国在日本部署中程弹道导弹对付中国?日本4名自民党总裁候选人都公开表态了

让美国在日本部署中程弹道导弹对付中国?日本4名自民党总裁候选人都公开表态了

环球网资讯
2021-09-19 18:22:27
所有节目都惨遭停播,拒换国籍,金星她到底得罪了谁?

所有节目都惨遭停播,拒换国籍,金星她到底得罪了谁?

阿布青衣carzy
2021-09-18 15:58:08
2021-09-20 06:18:44

头条要闻

深圳龙华第一豪宅全体业主请愿退房 总价均超1500万

头条要闻

深圳龙华第一豪宅全体业主请愿退房 总价均超1500万

财经要闻

体育要闻

连续3场对尤文均破门,雷比奇成意甲3分制时代米兰首人

娱乐要闻

突然注销9家公司,她怎么了?

科技要闻

理想汽车软件更新再现“霸王条款”?

汽车要闻

谁说年轻和经典无法共存 新帕萨特做到了

态度原创

旅游
游戏
家居
亲子
房产

旅游要闻

80年代的福建 鼓浪屿路边的鱼丸摊竟是这样!

《NBA 2K22》IGN评分:7分 氪金依旧

家居要闻

小编装修记|装修工期被一再延误 原因竟是这些?

亲子要闻

生三孩,补贴1万、连发3年!一地发文

房产要闻

为了出货拼了!这波楼盘让利真诚了许多,能入手吗?