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竞价55轮,溢价约165%!河源市江东新区一地块以1.3亿元成交

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是的,河源又在土拍了!

昨日(27日),河源市江东新区城市建设起步区出让一宗商业商务混合用地,宗地面积约27.85亩,起拍价4920.18万元。最终,该地块均经过55轮激烈竞拍,由河源市湘商实业股份有限公司竞得,成交价超1.3亿元,成交楼面价约3307.86/㎡,溢价约164.6%。



宗地信息

竞得者:河源市湘商实业股份有限公司

宗地编号:河公易土[2020]22

宗地位置河源江东新区城市建设起步区梧桐三路北面、东江东路东边

宗地面积:18566.68㎡(约27.85亩)

成交:13020.1800万元

成交楼面价:3307.86/

:4920.18万元

起拍楼面价:1250/

土地用途商业商务混合用地

出让年限:40年

容积率:>1.0;≤2.12

建筑密度:40%

绿地率:35%


(红线图)

要求配建:物业管理用房、独立母婴室、公厕、垃圾收集屋各一处;停车场(库)要求:按每100㎡建筑面积不少于0.8个标准车位配置。

该地块位于江东新区城市建设起步区,周边有胜利花园、中骏世界城、时代倾城(河源)、碧桂园凤凰山等众多楼盘项目。


(宗地大致位置,以官方公示图为准)

(地块周边实景图)

江东新区城市建设起步区是河源市政府重点规划改造区域,是省政府定位的河源城市发展新核心,经过多年发展,江东新区起步区的综合配套正日益完善:周边有市一中高中部、河源广外等教育配套,江东新区碧桂园学校预计今年9月开学、高铁站的新建、深河医院的建设、高新企业的落户等,让区域的发展潜力无限。

河源市湘商实业股份有限公司成立于2020年06月30日,注册地位于河源市东环路江东新区管理委员会2号楼二楼205-1室,法定代表人为邓其海。经营范围包括房地产开发、销售;对非金融市场的实业投资;室内外装饰设计及施工;房屋租赁;物业管理;房地产营销策划;企业投资信息咨询,商务信息咨询(不含金融、保险、期货、证券信息)。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。

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