网易首页 > 网易房产 > 正文

多个热点城市土地市场降温 专家预计8月土地市场热度继续下滑

0
分享至

研究机构数据显示,6月以来,全国土地成交均价连续下滑,7月全国土地供应规模出现回落,环比降幅近两成。专家认为,调控政策升级,多个热点城市土地市场降温,预计8月土地市场热度将继续下滑。

溢价率下滑

“为稳定房地产市场,深圳、南京、宁波、东莞等城市均在7月收紧了调控政策,从供应端发力,减少优质土地入市数量。7月土地市场热度回落,土地市场量价回调,溢价率较6月下滑。”克而瑞研究中心市场研究总监马千里说。

进入8月,土地市场热度继续下降。贝壳研究院数据显示,8月至今,热点城市优质地块供给减少,地块平均溢价率回调。北广深等一线城市出让地块多为底价成交,溢价率连续下滑。同时,热点二线城市少见高溢价地块成交。个别三四线城市出现超高溢价率成交地块,但总体难以扭转降温的趋势。

马千里表示,在政策收紧的情况下,土地市场供求两端均不同程度降温,预计优质地块入市比例将进一步下滑,8月成交规模和溢价率将继续回调。部分城市如福州、厦门、宁波等由于供应量整体维持相对较高水平,或仍有多宗优质地块入市。

资金面临压力

结合上半年各城市供地情况以及全年供地计划,下半年多地仍将保持一定推地节奏,不会出现大幅下滑,优质地块短期仍有放量机会。中指研究院指数事业部研究总监曹晶晶指出,全国住宅用地成交楼面均价相比上半年将稳中回落。部分位置不佳或竞拍条件苛刻的地块可能流拍,但出现大规模流拍现象的可能性较小。

“同时,房企拿地积极性或有所减弱。”曹晶晶进一步指出,一方面房企偿债高峰期来临,资金将面临一定压力。另一方面,部分企业经历上半年的扩储后,下半年拿地将更加谨慎,土地市场热度或有所缓和。

克而瑞数据显示,7月重点监测的房企共有32笔债券到期,金额共计554.41亿元;8月有25笔债券到期,金额共计526.58亿元,均属年内偿债高位水平。中国社会科学院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华表示,下半年房企资金面较上半年相对紧张,因而市场表现或不如上半年。

相关推荐
热点推荐
现有确诊病例183例,厦门确诊人数逼近莆田,疫情走势如何?专家解读

现有确诊病例183例,厦门确诊人数逼近莆田,疫情走势如何?专家解读

红星新闻
2021-09-21 19:05:18
樊振东登上领奖台!广东队6人戴金牌,手拉手振臂庆祝,太激动

樊振东登上领奖台!广东队6人戴金牌,手拉手振臂庆祝,太激动

梦与体育
2021-09-21 22:26:30
中国首部扫黄片,够生猛

中国首部扫黄片,够生猛

电影工厂
2021-09-19 22:38:23
江苏人妻出轨男室友,男子为独占人妻,给其丈夫下药两年后被抓:背叛的痛苦大于快乐……

江苏人妻出轨男室友,男子为独占人妻,给其丈夫下药两年后被抓:背叛的痛苦大于快乐……

主编讲故事
2021-09-20 22:59:54
世纪同台!52岁王菲献唱《湾》状态佳,谢霆锋全程“望妻眼”好甜

世纪同台!52岁王菲献唱《湾》状态佳,谢霆锋全程“望妻眼”好甜

娱翅星闻官
2021-09-21 21:52:43
福建莆田疫情源头已确定!疑为隔离期间感染,钟南山预判果然没错

福建莆田疫情源头已确定!疑为隔离期间感染,钟南山预判果然没错

要闻每日关注
2021-09-21 09:48:44
10秒23!苏炳添接班人令人失望:无缘全运会奖牌,憾失世锦赛资格

10秒23!苏炳添接班人令人失望:无缘全运会奖牌,憾失世锦赛资格

刘姚尧的文字城堡
2021-09-21 21:02:31
88岁大爷抱紧妻子:我最后一次亲你啦,以后我们就不能见面了

88岁大爷抱紧妻子:我最后一次亲你啦,以后我们就不能见面了

棒棒糖的初恋
2021-09-20 22:10:19
这首垃圾歌也配上央视?

这首垃圾歌也配上央视?

资讯沸点
2021-09-21 03:04:31
噎死人啊!李圣:你怎么用93年的准生证在92年生了个95年的孩子?

噎死人啊!李圣:你怎么用93年的准生证在92年生了个95年的孩子?

资讯沸点
2021-09-22 00:15:30
“习惯睡师妹”的黄立行,拍戏有生理反应,最后收获欲女

“习惯睡师妹”的黄立行,拍戏有生理反应,最后收获欲女

文刀万
2021-09-21 11:55:02
长期喝茶的人与喝白开水的人相比较,哪个更健康?早知道早受益

长期喝茶的人与喝白开水的人相比较,哪个更健康?早知道早受益

资讯沸点
2021-09-20 21:11:02
上映24天票房1172块钱,《西游记》师徒4人卖情怀,卖到晚节不保

上映24天票房1172块钱,《西游记》师徒4人卖情怀,卖到晚节不保

岩松聊娱乐
2021-09-20 16:32:25
中国电信“出大招”自救!绿鞋机制到期,控股股东拟增持不少于40亿

中国电信“出大招”自救!绿鞋机制到期,控股股东拟增持不少于40亿

中新经纬
2021-09-21 17:05:08
美国年轻女子与海豚发生性关系,分手后海豚沉入水底“自杀”

美国年轻女子与海豚发生性关系,分手后海豚沉入水底“自杀”

译眼看世界
2021-09-19 09:33:33
容祖儿曝中秋晚会后,发微信约谢霆锋王菲出去聚餐被拒,理由超搞笑

容祖儿曝中秋晚会后,发微信约谢霆锋王菲出去聚餐被拒,理由超搞笑

娱最资讯
2021-09-21 23:41:53
与文在寅通话第7天,蒙古国对中国亮明立场,世界嗅到不寻常信号

与文在寅通话第7天,蒙古国对中国亮明立场,世界嗅到不寻常信号

海峡快讯
2021-09-21 22:51:23
男性的鼻毛为何会“窜”出来?鼻毛旺盛意味着什么?看完长知识了

男性的鼻毛为何会“窜”出来?鼻毛旺盛意味着什么?看完长知识了

要闻每日关注
2021-09-19 04:56:12
还是来了!二手车直播间的“波涛汹涌”!

还是来了!二手车直播间的“波涛汹涌”!

二手车大智慧潘潘
2021-09-21 16:22:18
突发!美国宣布取消旅游禁令!大部分中国公民不能入境美国!

突发!美国宣布取消旅游禁令!大部分中国公民不能入境美国!

旅游圈大小事
2021-09-21 10:44:27
2021-09-22 01:12:49

头条要闻

国家反诈中心APP到底有多牛?记者用了再也不想卸载

头条要闻

国家反诈中心APP到底有多牛?记者用了再也不想卸载

财经要闻

体育要闻

队记:已有球迷组织去训练营嘘本西 这是后者不想参加的原因之一

娱乐要闻

大湾区中秋晚会 众美女明星斗艳

科技要闻

iPhone 13 Pro Max评测:真香价格背后还有Pro表现

汽车要闻

预售32-42万 广汽丰田赛那或于10月27日上市

态度原创

时尚
教育
本地
数码
艺术

水手 薄纱 酷女郎!本季伦敦时装周什么最好看?

教育要闻

河北省“双减”实施方案印发

本地新闻

你有多久没有闲情赏月了?

数码要闻

iPhone 13 Pro Max评测:真香价格背后还有Pro表现

艺术要闻

国画里的中秋,写满我们的祝福