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恒大放大招抢收“金九银十” 祭出恒大史上最低折扣

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又到一年“金九银十”。房企纷纷积极把握当前的销售窗口期,加紧供货、积极营销、抢收业绩。恒大推出了“史上最强的全国楼盘7折特大优惠”活动,同时还推出网上卖房2000抵20000、清尾最高88折等多重额外折扣让利。据了解,恒大集团董事局主席许家印在营销大会上定下了每个月销售目标1000亿的目标,“金九银十”要卖2000亿。

记者了解到,此次优惠活动从9月7日开始,持续至10月8日。恒大全国楼盘在全面实施7折优惠的同时,还根据去化率等情况推出了多重额外折扣让利,包括客户通过缴纳2000元进行网上认购,就能抵扣20000元房款;根据每栋楼宇的去化率给予额外折扣,最高再享88折;全国所有楼盘每天推出10套特价房源,给予额外97折;新购房客户免收三年物业管理费等。以一套原价100万的恒大房子为例,如果享受上述所有折扣优惠,现在购买只需要58万左右。


此外,促销活动期间,还将推出40多个全新楼盘,根据恒大“开盘必特价”的惯例,这批新盘很可能将以超低的价格入市。不仅买房有优惠,推荐他人购房同样可以获得可观的现金奖励。通过“恒房通”APP,每推荐他人成功成交一套恒大房,即可获得总房价最高3.5%的佣金回报。

事实上,让利促销已成为恒大最鲜明的“标签”。特别是每年“金九银十”,恒大都会展开价格攻势,仅2019年“金九银十”,恒大就卖出1734亿,为当年业绩猛增奠定基础。

进入下半年以来,房地产调控持续收紧,房企面临销售及融资的双重压力。“今年受到疫情影响,各大房企降负债的压力越来越大。恒大打响了让利促销的第一枪,可以说是一个很明显的楼市信号。”分析人士称。

根据贝壳研究院数据,过去三年,全国重点18个城市9、10两个月的成交量均比上月下降,环比降幅在5%-10%左右。贝壳研究院首席市场分析师许小乐预计,随着调控政策更加精准施策,“金九银十”更难出现。受新房市场受库存增加、房企资金压力等因素影响,今年“金九银十”可能会出现降价售房的小行情,但价格不仅难以上涨,反而可能小幅下降。

业内分析称,恒大打折也确实“货真价实”,从数据来看,今年上半年均价仅为9029元/平,较去年全年的10281元/平下降约10个百分点,尽管牺牲了些利润但成功抓住了市场。“相信恒大这波加码让利将进一步刺激购买力,实现销售的高增长从而推动负债大降。”

值得关注的是,今年前八月恒大已累计销售4506.2亿,按6500亿目标计算,完成率为69.3%。若能趁“金九银十”顺利抢收2000亿,恒大将提前完成全年目标。

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