网易首页 > 网易房产 > 正文

深圳房产限购满身补丁 治本还在增加供应

0
分享至

证券时报记者 余胜良

9月10日,中国人民银行深圳市中心支行、深圳银保监局、深圳市住建局联合发布关于建立婚姻信息查询机制完善住房贷款管理通知。该通知是由人行深圳支行发出,约束的是金融部门,以后再想办一个假离婚证糊弄银行搞到房贷,估计难了。

这是一个补丁,为的是堵住假离婚买房的政策漏洞。不过,深圳今年上半年房价大涨之后,一直在为限购政策打补丁,限购政策上已是补丁摞补丁,看起来像丐帮长老身上的衣服。不过,虽然限购政策的确解决了一些问题,但同时也掩盖了另一些问题。

限购政策要解决的,是有限资源如何分配的问题。住宅因为不够卖,才会限制交易,因为投资、投机或者自住的需求太过旺盛,无法让市场保持平稳,当前的政策方向是压抑需求。

压抑需求,那就要挤压住宅的商品属性,让住宅销售分布更均衡,只能硬性规定成年人或家庭购买房产数量,规定户籍和非户籍人口可以购买的住宅数量,以实现住宅从资源富集者手中,向资源不那么富集者流动。现在深圳规定一个家庭只能购买两套房,其中第二套住房要七成首付,在税负上也有所提高,就是增加购买难度。

为了拥有购房资格,突破一个家庭两套房政策,民间想出了很多办法,包括和深圳户籍者结婚。之前轰动一时的江苏某女士深圳高杠杆买房,就是通过这种方式。更方便的是有本科学历,迁户籍到深圳,拥有购房资格,这是外来购买力。深圳“7·15新政”因为规定新入户籍者3年社保,基本堵上了入户买房的漏洞。还有内生购买力裂变,通过真离婚和假离婚方式。前者导致离婚率提高,后者在网络平台花上百十元买个假离婚证,利用银行无法查询真实婚姻状况,就能规避限购政策。通过真假离婚等手段,不少夫妻可以买三套房。

应该说,限购政策目前看来很有必要,这是在房产稀缺情况下不得已的措施,补丁政策也很有必要,能堵上各种投机者。但是,限购政策已实施多年,不但没有终结的客观条件,反而更为迫切。限购本应是短期行为,现在却成了长期机制。各方对此要有更多反思。

猪肉价格上涨,政府号召多养猪,某种农产品价格上涨,政府就补贴扩大规模,但是房价上涨,政府却从限制购买力着手。现在房价大涨的警报一直没有解除,是因为房源供应一直不足。平抑房价的办法是建更多住宅,当住宅不再被哄抢,房价自然平稳,自然就不需要这样不停打补丁了。

相关推荐
热点推荐
降价潮来临!原价2万现价8千,跌幅60%,业主:首付款赔光了

降价潮来临!原价2万现价8千,跌幅60%,业主:首付款赔光了

游哉悠哉2020
2021-09-20 18:22:17
为什么我们不能利用活火山来烧掉垃圾?

为什么我们不能利用活火山来烧掉垃圾?

魅力科学君
2021-09-19 21:08:59
一旦发生“经济内循环”,还要不要买房?什么东西才“最值钱”?

一旦发生“经济内循环”,还要不要买房?什么东西才“最值钱”?

歪果仁卢卡斯
2021-09-19 01:55:02
恒大危机之下,地产商首先抛弃的还是电影院

恒大危机之下,地产商首先抛弃的还是电影院

一起拍电影
2021-09-20 22:40:35
五粮液豪掷24亿造车成功了!比轩逸大一圈,仅售6万,关键还送2瓶五粮液

五粮液豪掷24亿造车成功了!比轩逸大一圈,仅售6万,关键还送2瓶五粮液

隔壁说车老王
2021-09-19 09:31:26
“不是中国的朋友!”英国政坛大震动后,选出个“反华”女外长

“不是中国的朋友!”英国政坛大震动后,选出个“反华”女外长

烽火崛起
2021-09-20 18:42:23
苹果iOS 15发布:关机也能定位,ASMR用户狂喜,又"去苹果化"了

苹果iOS 15发布:关机也能定位,ASMR用户狂喜,又"去苹果化"了

量子位
2021-09-21 14:49:14
一家9口参加完葬礼回家,半路上遭遇车祸9人身亡,最小死者仅1岁

一家9口参加完葬礼回家,半路上遭遇车祸9人身亡,最小死者仅1岁

国外那些事儿
2021-09-20 15:10:07
我离婚了,但时不时还会找前夫睡个觉,并且生了三个娃

我离婚了,但时不时还会找前夫睡个觉,并且生了三个娃

牛奶秋刀鱼
2021-09-19 14:39:51
26岁女子坚决离婚,吐槽老公太快:我只是想找一个正常的男人

26岁女子坚决离婚,吐槽老公太快:我只是想找一个正常的男人

感情不毁不知冷
2021-09-19 14:53:23
热点丨新能源再迎大利好,这些受益公司将爆发

热点丨新能源再迎大利好,这些受益公司将爆发

钱眼
2021-09-21 21:01:16
iPhone 13系列续航出炉:干翻所有安卓,登顶第一

iPhone 13系列续航出炉:干翻所有安卓,登顶第一

咸鱼数码
2021-09-21 23:20:40
中国足球遭毁灭性打击!权威媒体曝出争议猛料,陈戌源或做重大决定

中国足球遭毁灭性打击!权威媒体曝出争议猛料,陈戌源或做重大决定

要闻每日关注
2021-09-22 00:13:00
58岁李勤勤婚宴后打包剩饭剩菜,自言别嘲笑我,网友赞打包不丢人

58岁李勤勤婚宴后打包剩饭剩菜,自言别嘲笑我,网友赞打包不丢人

裕丰娱间说
2021-09-20 23:08:06
三万红军被包围,毛主席下令原地休息三天成功破局,老蒋气急败坏

三万红军被包围,毛主席下令原地休息三天成功破局,老蒋气急败坏

夏奈儿雪
2021-09-21 10:21:35
紧急寻人!广东一地大规模核酸检测!中疾控重要提醒!

紧急寻人!广东一地大规模核酸检测!中疾控重要提醒!

佛山电视台小强热线
2021-09-20 20:28:43
首场放映之后,《长津湖》票房有望冲破50亿?

首场放映之后,《长津湖》票房有望冲破50亿?

东林夕亭
2021-09-21 21:12:03
订单量暴增!商家却高兴不起来?甚至还要倒贴赔款!它,价格暴涨10倍!义乌商家们愁坏了…

订单量暴增!商家却高兴不起来?甚至还要倒贴赔款!它,价格暴涨10倍!义乌商家们愁坏了…

央视财经
2021-09-21 04:07:12
釜底抽薪,坚决抑制“爆炒风”绑架宏观经济!

釜底抽薪,坚决抑制“爆炒风”绑架宏观经济!

何志成说
2021-09-21 10:19:39
股价大跌96%后,恒大汽车推3.2亿股权激励

股价大跌96%后,恒大汽车推3.2亿股权激励

华美商业
2021-09-21 17:24:59
2021-09-22 00:32:49

头条要闻

国家反诈中心APP到底有多牛 记者用了再也不想卸载

头条要闻

国家反诈中心APP到底有多牛 记者用了再也不想卸载

财经要闻

体育要闻

亚洲飞人全运圆梦!冲刺瞬间太燃了

娱乐要闻

大湾区中秋晚会 众美女明星斗艳

科技要闻

iPhone 13 Pro Max评测:真香价格背后还有Pro表现

汽车要闻

预售32-42万 广汽丰田赛那或于10月27日上市

态度原创

艺术
房产
亲子
健康
数码

艺术要闻

国画里的中秋,写满我们的祝福

房产要闻

中秋小长假,我们挑了两个红盘去看了看……

亲子要闻

郭刚堂:走出“失孤”的日子

疾控中心:建议旅行归来自我观察14天

数码要闻

iPhone 13 Pro Max评测:真香价格背后还有Pro表现