网易首页 > 网易房产 > 正文

广东保障房将出新标准

0
分享至

近日,广东省住建厅发布《保障性住房建筑规程(征求意见稿)》,对保障房小区的规划选址、市政配套、户型结构等方面提出了具体的新要求。其中,新建、改建的保障房小区容积率不应大于5.0,建筑密度不应大于30%;500米范围内设有公交站,300米范围内设幼儿园;公共租赁住房套内面积不宜超过50平方米。        

建筑标准: 保障房小区建多层、高层住宅

据悉,根据《保障性住房建筑规程(征求意见稿)》(以下简称《建筑规程》),保障房小区建设应遵循节约用地、生活便利的原则,选址应避开危险化学品及易燃易爆危险源和自然地质灾害场所,避免噪声污染影响。规划用地应选择在地质条件适宜、交通便利的区域,新区公用服务与配套设施能够与保障性住房同步规划、同步建设并同期投入使用。

居住区的道路、公共绿地、活动公共服务设施应与居住人口规模相适应;按照绿色建筑要求满足居住区的通风、日照、采光和防疫要求;为了提高土地利用率,保障房小区应按高层或多层住宅建设,不得建设低层住宅。居住用地与建筑控制指标应符合当地政府的有关规定,且容积率不应大于5.0,建筑密度不应大于30%。

配套标准:小区绿地率不低于30%

《建筑规程》要求,总建筑面积达到10万平方米及以上的居住小区应设置室外体育设施,人均室外用地面积应不小于0.3平方米。

居住区配套规划的公共绿地,绿地率应≥30%,并应设置绿地面积10%~15%的体育活动场地。旧区改建无法满足时,可采取多点分布以及立体绿化等方式改善居住环境,绿地率不应低于25%。居住区场地人行出入口500米内应设有公共交通站点或配备联系公共交通站点的专用接驳车;场地出入口到达幼儿园的步行距离不大于300米。

保障房小区还应配套设置的居民非机动车和机动车的停车场(库),地面停车位数量不宜超过住宅总套数的10%。居民机动车停车率(居住区内居民汽车的停车位数量与居住户数的比率)不应低于20%。

户型标准:公租房套内面积不宜超50平方米

《建筑规程》要求,保障性住房应按套型设计,每套住宅应设卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等基本功能空间。廉租房套内使用面积不宜超过40平方米;公共租赁住房套内使用面积不宜超过50平方米。

每套住房应具有卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等功能,各类使用空间应方正实用。由卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等组成的住宅套型的厨房使用面积,不应小于4.0平方米;由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的住宅最小套型的厨房使用面积,不应小于3.5平方米。

每套住宅应设卫生间,应至少配置便器、洗浴器、洗面器三件卫生设备或为其预留设置位置及条件。三件卫生设备集中配置的卫生间的使用面积不应小于2.50平方米。每套宜设阳台,并预留洗衣机位置和晾晒衣物空间。

使用规范:严禁在预制混凝土楼板上打孔

《建筑规程》也对日常住户使用提出了要求。根据《建筑规程》,公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、外墙面、屋面等住宅的共用部位,用户不得自行拆改或占有。承租人不得擅自装修所承租公共租赁住房。确需装修的,应当取得公共租赁住房的所有权人或其委托的运营单位同意。住户严禁损坏房屋原有绝热设施;严禁损坏受力钢筋;严禁超荷载集中堆放物品;严禁在预制混凝土楼板上打孔安装埋件。

部分调研保障房项目容积率及密度指标

中山八路党恩新街项目

容积率5.26、建筑密度44.6%

小坪村项目

容积率3.8、建筑密度24.0%

珠吉项目

容积率3.46、建筑密度21.6%

广氮项目

容积率4.0、建筑密度27.0%

新港中路毛纺厂项目

容积率3.80、建筑密度25.0%

番禺新造项目

容积率4.0、建筑密度27.0%

广钢新城AF040405地块

容积率4.48、建筑密度28.0%(文/广州日报全媒体记者贾政)

相关推荐
热点推荐
日本的节目有多前卫,女主持人谈男性话题的时候,脸上没有害羞

日本的节目有多前卫,女主持人谈男性话题的时候,脸上没有害羞

昌霖娱乐
2021-10-17 18:38:04
接近官宣!火箭用两首轮送走沃尔,得到西蒙斯与考文顿冲击季后赛

接近官宣!火箭用两首轮送走沃尔,得到西蒙斯与考文顿冲击季后赛

火箭吧
2021-10-20 11:42:53
哈佛前天文系主任爆料:宇宙是更高等生命在实验室创造的!人类或沦为玩物?

哈佛前天文系主任爆料:宇宙是更高等生命在实验室创造的!人类或沦为玩物?

前瞻网
2021-10-18 17:36:41
深圳楼市异常的两幕:南山弃选率62.6%,光明选房等于“开盲盒”

深圳楼市异常的两幕:南山弃选率62.6%,光明选房等于“开盲盒”

格隆汇
2021-10-20 22:01:09
老干部预言已应验?全国41.5%的城镇家庭,未来将面临什么结果?

老干部预言已应验?全国41.5%的城镇家庭,未来将面临什么结果?

巧谈大楼市
2021-10-20 15:54:36
街机游戏万年冷板凳角色,1年不到10个人使用,被视为菜鸟的象征

街机游戏万年冷板凳角色,1年不到10个人使用,被视为菜鸟的象征

游戏知事儿
2021-10-20 10:32:22
男性如何提高性能力,这些小方法可以学起来

男性如何提高性能力,这些小方法可以学起来

健康播报
2021-10-16 15:50:48
癌症有征兆,假如一个人得了癌,手脚会给出提醒的,并不难发现

癌症有征兆,假如一个人得了癌,手脚会给出提醒的,并不难发现

孟大夫之家
2021-10-18 19:04:04
国民党少校被俘后,大喊:“告诉首长我是902”,陈云亲自接见

国民党少校被俘后,大喊:“告诉首长我是902”,陈云亲自接见

古往今来
2021-10-19 22:22:28
日本寿司、便当中经常见到的绿色塑料片,到底是什么东西?

日本寿司、便当中经常见到的绿色塑料片,到底是什么东西?

霓虹日本
2021-10-20 17:14:43
美艳妻子惨遭奸杀,调查后发现竟与其丈夫以及好友相关!犯罪

美艳妻子惨遭奸杀,调查后发现竟与其丈夫以及好友相关!犯罪

综艺小霸王
2021-10-20 00:52:08
宝马全新一代3系细节曝光!尺寸大涨/保留燃油引擎

宝马全新一代3系细节曝光!尺寸大涨/保留燃油引擎

网上车市
2021-10-20 09:29:27
英国出现新疫情,中国立即禁止进口,英国人急了,竟说出疯狂言论

英国出现新疫情,中国立即禁止进口,英国人急了,竟说出疯狂言论

东方之星号
2021-10-20 15:32:51
从球场挑衅未果,到社交平台不作回应,两大巨星对梅西的态度转变

从球场挑衅未果,到社交平台不作回应,两大巨星对梅西的态度转变

老乐说球
2021-10-20 09:54:54
奔驰行驶中突然自己刹车,车主:一家人被吓得不轻

奔驰行驶中突然自己刹车,车主:一家人被吓得不轻

时代周报
2021-10-20 10:59:40
恭喜武磊李铁!鲁能王牌重磅回归,世界杯出线重燃希望

恭喜武磊李铁!鲁能王牌重磅回归,世界杯出线重燃希望

我爱国足怎么拉
2021-10-20 15:58:21
“满屏差评剧”在央视播出,引发网友热议,国产剧又一次让人失望

“满屏差评剧”在央视播出,引发网友热议,国产剧又一次让人失望

崔伶芳聊娱乐
2021-10-18 18:51:57
37岁文章与离异辣妈入住酒店!温馨似情侣,恋情疑曝光

37岁文章与离异辣妈入住酒店!温馨似情侣,恋情疑曝光

快乐娱文
2021-10-19 15:40:25
英雄联盟手游2.5版本更新预览:多位热门英雄被削弱 他却加强了?

英雄联盟手游2.5版本更新预览:多位热门英雄被削弱 他却加强了?

小宅游戏
2021-10-20 02:03:42
用这3种方式联系你的人,其实很看不起你,基本上可以删除拉黑了

用这3种方式联系你的人,其实很看不起你,基本上可以删除拉黑了

荒野的捕猎者
2021-10-16 09:38:44
2021-10-21 01:44:49

头条要闻

湖北天门新增2例确诊病例 曾去甘肃内蒙古旅游

头条要闻

湖北天门新增2例确诊病例 曾去甘肃内蒙古旅游

财经要闻

体育要闻

镜报盘点阿什利治下纽卡十任主帅:多人未赢得支持,贝帅率队升级

娱乐要闻

升级当妈!台媒曝林依晨已平安生产

科技要闻

恒大汽车进行一系列人事任免 引战投尚无进展

汽车要闻

来真的!?小米要造定位10万级轿车 三年后量产

态度原创

房产
家居
手机
公开课
军事航空

房产要闻

广州写字楼止跌企稳,吸纳达五年高峰

家居要闻

美女试车手花150万买复式大宅 拥豪华网咖和影院

手机要闻

曝罗永浩又要做手机 本人:春天见!

公开课

随机采访外国人:最喜欢的中国早餐是什么?

军事要闻

朝鲜潜射导弹高清图曝光!可滑翔跳跃机动