网易首页 > 网易房产 > 正文

香港"财爷":疫情下楼市仍坚挺 不存在"减辣"空间

0
分享至

香港财政司司长陈茂波12月7日表示,虽然香港楼市曾受第三波疫情打击而回软,但楼价在6月至10月期间仅微跌约1%,10月楼价亦无太大变动,而且随着其后疫情缓和,7月至11月的楼市月均交投已达5200宗,超越上半年的4500宗水平。

陈茂波出席立法会财经事务委员会会议时表示,市场需求及低息环境令楼价维持高企,即使香港经济已经历连续五个季度的负增长,但楼价跌幅不足3%,相比2010年推出楼市需求管理措施前仍累升逾1倍。他认为:“楼市仍然坚挺,楼价仍远高于市民可负担的水平,目前不存在放宽楼市‘辣招’的空间。”

他坦言,随着疫苗有望面世,明年下半年环球经济有望明显改善,但各地复苏步伐各异,不过相信只要疫情受控,香港经济可望在明年恢复正增长。

“整体经济下行压力仍未消除,经济复苏可能最快要到明年下半年才出现,而香港基于联系汇率制度而不能有主动性的货币政策,因此下个财年仍然不适宜采取紧缩的财政政策,预计会继续出现财政赤字。”他表示。

为了缓解疫情对香港经济的影响,今年香港特区政府已经推出3000亿港元的纾困措施,占GDP约11%,陈茂波预计今年财政赤字将由原先预期的1391亿港元,升至逾3000亿港元历史新高,财政储备将降至8000多亿港元,相当于政府约13至14个月的开支。

香港行政长官林郑月娥11月底发表的《施政报告》亦未有对住宅“减辣”,仅撤销非住宅物业的双倍从价印花税。林郑月娥坦言,尽管香港经济环境欠佳,但楼价较高峰期仅下调5%至6%,反映住宅刚性需求很大,现阶段不宜“撤辣”,否则炒风再现,反而对首次置业人士很不利。

事实上,在疫情之下,各大发展商仍积极投地,显示对住宅市场仍具信心。仲量联行的数据显示,2020年迄今为止,特区政府招标出售的8幅住宅地皮,平均接获15份标书竞投,并大多以市场预期价位售出,反映市场仍然热衷住宅物业投资。

根据香港差饷物业估价署11月底公布的最新数据,10月份私人住宅单位售价指数报380.9点,较9月份的383.1点回落0.57%。而今年前十个月楼价指数累计升幅收窄至仅0.45%,与去年5月份的历史高位396.9点比较,楼价累计下挫4.03%。

莱坊执行董事、估价及咨询部主管林浩文向21世纪经济报道记者表示:“估计楼市调整仍然持续,未来两个月的楼价会继续向下调整。全年的跌幅为2%-3%,小于市场预期。在目前的经济环境下,希望政府可以放宽额外印花税(SSD)增加二手市场供应,从而避免买家被迫流向一手市场。”

相关推荐
热点推荐
从福建到江苏,他的仕途十年

从福建到江苏,他的仕途十年

江苏城市论坛
2021-12-04 16:56:45
今早6点,周润发带领25位香港老演员们一起去爬山啦!太多的回忆

今早6点,周润发带领25位香港老演员们一起去爬山啦!太多的回忆

迷糊蛇
2021-12-04 11:27:17
原来乳房有这么多种形状?!看看你是哪一种

原来乳房有这么多种形状?!看看你是哪一种

丁香医生
2021-11-29 13:54:47
联合国前主席称: 中国人的习惯, 世界可能没国家学得来!

联合国前主席称: 中国人的习惯, 世界可能没国家学得来!

资讯沸点
2021-11-29 11:07:51
能继承洗米华事业的长子周柏豪,帮继母宫斗小三刘碧丽,三观很正

能继承洗米华事业的长子周柏豪,帮继母宫斗小三刘碧丽,三观很正

传媒一班
2021-12-04 15:42:59
云南一起岳母住女婿家怀孕引发的荒唐伦理案

云南一起岳母住女婿家怀孕引发的荒唐伦理案

胭脂泪几时垂
2021-12-04 10:11:31
还是那个优雅的许妈!万达打人事件后许敏首发声,态度平和有理

还是那个优雅的许妈!万达打人事件后许敏首发声,态度平和有理

虚无冲冲冲
2021-12-04 17:01:04
“小伙面馆劝人结账被捅身亡案”被告被判死缓 省高院已核准

“小伙面馆劝人结账被捅身亡案”被告被判死缓 省高院已核准

红星新闻
2021-12-03 18:50:31
比特币价格大跳水,一小时暴跌近1万美元

比特币价格大跳水,一小时暴跌近1万美元

界面新闻
2021-12-04 14:26:03
上海一男子,杀妻后将其浇筑家中地板下19年,破案时丈夫已死亡

上海一男子,杀妻后将其浇筑家中地板下19年,破案时丈夫已死亡

一羊迁徙
2021-12-04 09:33:09
美军无人机精确点杀,6把刀片切碎摩托车,5米外SUV溅一身血

美军无人机精确点杀,6把刀片切碎摩托车,5米外SUV溅一身血

第一军情
2021-12-04 11:31:09
爱奇艺大裁员,其实你见证了龚宇走错的每一步

爱奇艺大裁员,其实你见证了龚宇走错的每一步

环球人物杂志
2021-12-04 15:41:53
23岁女孩被迷晕致死案细节曝光:上司带七氟烷赴约,一晚喝两次酒

23岁女孩被迷晕致死案细节曝光:上司带七氟烷赴约,一晚喝两次酒

澎湃新闻
2021-12-03 19:49:27
微软打捞出在海底沉睡两年的服务器,给了我们什么样的启示

微软打捞出在海底沉睡两年的服务器,给了我们什么样的启示

小诗的生活
2021-12-04 11:49:18
王曼昱事闹大了,发声回应却伤透孙颖莎的心,重蹈一姐陈梦的覆辙

王曼昱事闹大了,发声回应却伤透孙颖莎的心,重蹈一姐陈梦的覆辙

今天开心了嘛
2021-12-04 12:56:48
16岁交易吸毒女,被抓开心大笑,问钱从哪来:长得漂亮不用钱

16岁交易吸毒女,被抓开心大笑,问钱从哪来:长得漂亮不用钱

各种矫情各种爱
2021-12-04 09:27:32
王思聪又上热搜!熊猫互娱6000多万债权以1100万元拍卖,谁敢接盘这些坏账?

王思聪又上热搜!熊猫互娱6000多万债权以1100万元拍卖,谁敢接盘这些坏账?

每日经济新闻
2021-12-04 17:53:21
周冬雨身体疲软被架上车!脚站不稳走路摇晃,被两个男生卖力搀扶

周冬雨身体疲软被架上车!脚站不稳走路摇晃,被两个男生卖力搀扶

会火
2021-12-04 15:43:45
山东一女子养了半年的花,才发现是假的…塑料的!怕忘了浇水还定上闹钟

山东一女子养了半年的花,才发现是假的…塑料的!怕忘了浇水还定上闹钟

环球网资讯
2021-12-04 14:52:38
购买迷奸药物,放入丈母娘水中,趁其无意识,拍摄裸体照片和视频

购买迷奸药物,放入丈母娘水中,趁其无意识,拍摄裸体照片和视频

一丝不苟的法律人
2021-12-03 19:07:52
2021-12-04 18:42:44

头条要闻

广播放"台人爱去大陆" 台"立委"举牌喊"大陆广播统战"

头条要闻

广播放"台人爱去大陆" 台"立委"举牌喊"大陆广播统战"

财经要闻

体育要闻

女足"历史最差"的教练,能把男足带好吗

娱乐要闻

全9分,追了8年的黑帮神剧回归!

科技要闻

院士:中国固态电池追赶日本至少要五年

汽车要闻

犹如四轴飞行器 雷诺AIR4飞行汽车亮相

态度原创

旅游
游戏
教育
艺术
数码

旅游要闻

世界最大的温泉瀑布,美得不像话

盟重英雄冰雪传奇游戏,单职业和三职业哪个更好玩

教育要闻

双一流高校宣布 取消研究生毕业发表论文的硬性要求

艺术要闻

马卫东:我眼中的安藤忠雄和建筑设计

数码要闻

怀疑流氓软件后台偷偷读文件?教你如何实锤