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一线城市楼市去化周期最短

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信息时报讯(记者 罗莎琳)因库存微增,成交转淡,11月末商品住宅去化周期也由10月的11.46个月小幅上涨至11.6个月,与去年11月末基本持平,总体呈现出下行后趋稳态势。

分能级来看,一线因良好成交热度,去化周期保持下行,降至9.96个月,低于百城平均;二三线去化周期基本持稳在11-12个月,不过整体库存风险基本可控。

克而瑞有关人士表示,一线城市去化周期最短,除北京高达16个月以外,上海、广州、深圳均小于或等于1年,基本不存在库存积压。其中上海的同比降幅最为明显,达到了40%;而深圳去化周期最短,仅为6.5个月;广州虽然库存总量较大,但是依托于良好的成交表现,11月末的消化周期也保持在10个月左右,库存风险相对可控。

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