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总成交价超23亿元!河源今日成功出让18宗地块,1宗流拍

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今天又是河源的主场!继昨日成功出让14宗地块,一日揽金约15.9亿元后,今天,19宗地块(住宅、商业、商服)分别来自江东新区、源城区钓鱼台片区、源城区工业园等地,同日结束挂牌。 

最终,19宗地块只有一宗流拍,其余18宗均以底价成交。星河控股江东新区城市建设起步区再拿一地,成交价超4亿元;河源市国润住房租赁投资有限公司一举拿下钓鱼台片区4宗地块及源西片区一宗地块;河源市交投建材有限公司竞得钓鱼台片区两宗地块;河源市鸿胜开发建设有限公司拿下源城区工业园8宗地块;春沐源在源城区埔前镇再拿一地。

江东新区城市建设起步区

河公易土[2020]69号为其他商服用地,宗地面积约18.8亩,位于江东新区城市建成起步区,周边有碧桂园东江凤凰城、时代倾城(河源)、山湖海·悦府等众多楼盘项目。



河公易土[2020]70号为住宅兼容商业服务业设施用地,宗地面积达约173.29亩,位于江东新区城市建设起步区建设大道南面、东环路东边。



该项目为城市综合开发项目,须整体开发建设,建设范围用地面积186124.1平方米,其中出让用地面积总计115529.2平方米(DC-I03-01:62597.22平方米;DC-I01-13:16932.64平方米;DC-I01-16:35999.34平方米)。无偿配建用地面积70594.9平方米(配建公园绿地、防护绿地用地面积12322.49平方米,配建道路用地面积34261.54平方米,配建学校用地面积24010.87平方米)。 

其中,竞得人须在DC-I01-18(2)地块配建初中一所,用地面积为24010.87平方米,建设标准不少于5000元/平方米(按建筑面积测算),需在DC-I01-18地块引进“国家211工程”重点师范院校进行合作运营办学(初中、不少于30个班),办学期限不少于12年(以学校开学之日起计算),建成后移交给政府作为公办学校使用。


(公告附件内容)

另外,DC-I03-01地块要求配建用地面积不少于4100平方米,办学规模不少于15班的幼儿园一处。 

该地块位于江东新区东环路东面,凤凰岭公园东边,田坑水库北边,临近碧桂园凤凰山、碧桂园凤凰台(均价8800元/㎡起)项目;还有河源理工学校、河源市卫生学校、河源职业技术学院、河源高级中学等教育配套;商业方面有中骏世界城商业综合体(在建)。


(地块位置) 

今年11月19日,江东新区管委会与星河控股集团有限公司签署战略合作框架协议。根据协议,双方拟在江东新区城市起步区投资建设河源星河丹堤项目(暂定名),投资总额约220亿元,项目建成后,将成为涵盖生态休闲、优质教育、体验商业、酒店、公寓、居住多功能一体的粤东北地区高端未来社区。 该地块与23日成功出让的河公易土[2020]54号地块相邻,两宗地块均由星河控股底价竞得,将给江东新区城市建设起步区东环路东面新增住宅项目、一所小学、一所初中、两所幼儿园等,该片区的配套进一步丰富,将越来越宜居。


(54号地块位置)

源城区钓鱼台片区

源城区钓鱼台片区则迎来六宗地块出让。其中河公易土[2020]72号和73号为商业服务业设施用地,河公易土[2020]86号、87号及89号均为住宅兼容商业服务业设施用地,河公易土[2020]88号为住宅用地。



它们又来了!小编留意到,此次出让的河公易土[2020]86号和河公易土[2020]87号此前已经过多次挂牌-流拍-再挂牌-再流拍-再挂牌了,这两宗地块面积大,且无偿配建用地面积也很大,要求配建一所36班制小学、2所幼儿园、肉菜市场、公园绿地等。 

河公易土[2020]86号地块出让用地面积121759.17平方米;还有无偿配建用地面积57571.45平方米(包括中小学用地面积22940.83平方米、城市道路用地面积14397.02平方米、公园绿地面积16189.37平方米和防护绿地面积4044.23平方米);以及水域管护面积21033.08平方米。总用地面积200363.7平方米。 

要求配建用地面积22940.83平方米、办学规模不少于36个班的小学一所;用地面积不少于3240平方米、办学规模不少于12个班的幼儿园一处等。 

河公易土[2020]87号地块出让用地面积103163.94平方米;还有无偿配建用地面积52860.46平方米(包括城市道路用地面积8277.69平方米、公园绿地面积41761.1平方米和防护绿地面积2821.67平方米;以及水域管护面积58950.95平方米。)总用地面积214975.35平方米。 

要求配建用地面积不少于3240平方米、办学规模不少于12个班的幼儿园一所等。 

而河公易土[2020]89号地块也为今年11月4日流拍的河公易土[2020]41号地块。



这三宗地块均在河源钓鱼台片区,马落塘水库附近,位置相邻。地块靠近工业大道与迎客大道,交通便利;周边有中华恐龙遗迹公园、桥头公园等休闲配套;有墩头小学、源南镇双下小学、河源中学等学校配套;有河源市中医院、源城区人民医院等医疗配套;地块周边的楼盘项目则有万隆湖景一号、坚基·风光里、龙光城等。


(宗地大致位置,以官方公示图为准)

河公易土[2020]88号地块则位于更靠近东江的位置,临近龙光城、坚基·风光里项目,周边有风光小学等配套。



源城区工业园

今天,源城区工业园同日出让河公易土[2020]74号-85号12宗地块,除了8宗住宅、商业、商服用地外,还有4宗为社会停车场用地、医院用地、图书展览用地,本文仅统计住宅商业商服用地部分。



这8宗地块为源城区工业园地块,临近客天下国际旅游度假区,附近多为民宿、酒店、农家乐等,周边有高埔岗学校、高埔岗中心幼儿园、高埔岗医院等配套。



源西片区和埔前镇

河公易土[2020]90号和91号都位于源城区埔前镇陂角村,周边以山地为主,环境良好,生活配套较缺乏。2019年,春沐源集团曾陆续拿下该片区五宗地块。



据悉,春沐源集团总部位于深圳,是集文化旅游、科技农业、怡养社区、金融服务和新零售于一体的大型综合科技集团。春沐源投资200亿元在河源打造春沐源岭南生态小镇项目,已于2016年12月15日立项,并开始动工建设,一期项目包括温泉民宿、基金小镇和中心湖景区等。 

另外,还有一宗位于源西片区的河公易土[2020]59号今天也成功出让了,该地块要求配建办学规模不少于12班的幼儿园。



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