网易首页 > 网易房产 > 正文

2020年房企境内债权融资近8456亿元

0
分享至

信息时报讯(记者 罗莎琳)日前,据克而瑞统计显示,从融资结构来看,2020年房企境内债权融资8455.96亿元,同比上升11.5%,在2016年后再次达到8000亿元以上,且融资量占比达到57%,同比上升了7个百分点,在连续三年下降后反弹回升。2020年境外债权融资总量为4401.40亿元,同比下降23.4%,且境外债权融资占比仅为30%,同比下降了8个百分点。

2020年房企的新增债券类融资成本为6.13%,同比下降了0.95个百分点,其中,境内债券加权平均融资成本为4.41%,同比下降0.91个百分点;境外债券成本为7.89%,同比下降0.15个百分点。融资成本的下降,主要在于较为宽松的货币环境下,房企的境内外融资成本“普降”。此外,由于历来境外债发行成本高于境内债券,而年内境外债/境内债的值为0.93,较2019年减少0.83,境外债发行量的下降也是导致整体融资成本下降的主要因素。

从单月的融资成本走势来看,除了1月外房企的单月加权平均融资成本均小于7%,其中以4月份最低,6月份最高,主要在于4月房企无境外债发行导致的成本较低,而6月则有部分成本较高的房企进行数额较大境外债的借新还旧,导致成本相对较高。不过值得注意的是,三条红线之后,房企的融资成本呈上扬趋势,预估随着监管的逐步推进,房企融资成本短期内将持续承压。

在整体融资成本下降的环境下,各个梯队房企的融资成本均实现了不同程度的下降,其中同比下降幅度最大的是TOP11-30的房企,同比下降了1.39个百分点至6.05%。具体到单个企业的成本来看,85%的房企成本实现了下降,多数房企抓住融资窗口期进行融资,同时部分房企还发行了成本更低的债券进行债务置换,从而有利地优化企业债券结构,降低融资成本。其中,降幅最高的花样年,同比减少2.59个百分点至8.93%,不过未来仍有较大的改善空间。

相关新闻:

今年7家房企成功在港上市

信息时报讯(记者 罗莎琳)日前,据克而瑞统计显示,2020年截至12月18日共有7家房企成功在港交所上市,其中包括30强房企祥生控股,至此TOP30房企已经全部完成上市。而在排队等待上市的房企方面,除了三巽控股更新后的招股书仍在有效期之外,其余企业的招股书都已经过期且没有进行更新,未来是否还会继续申请上市仍有待观察。整体而言,今年房企的上市热情仍然较为积极。

除了寻求集团整体的上市之外,房企分拆旗下物业板块上市也掀起了一波新的高潮。2020年截至12月18日,共有17家房企旗下物业公司成功上市,仅下半年就有14家,同时还有7家正在排队中。除此之外,由于目前仍处于物业公司赴港上市窗口期,建发、迪马(东原)等企业也在近期宣布计划分拆旗下物业上市,未来分拆物业上市仍是较多房企考虑的方向。此外,2020年房企分拆多元化业务板块上市不仅仅局限于物业,也有代建、园林管理等。

相关推荐
热点推荐
最痛苦的癌症,临死前究竟有多难受?这类高危人群要警惕!

最痛苦的癌症,临死前究竟有多难受?这类高危人群要警惕!

DrX说
2021-09-19 11:45:42
关于伍先生与“珠海女商人陈宝怡”拍拖事件的通报

关于伍先生与“珠海女商人陈宝怡”拍拖事件的通报

掌上斗门
2021-09-19 22:53:00
闫妮、张嘉译在全运会开幕式高歌《社会主义好》动了谁的奶酪?

闫妮、张嘉译在全运会开幕式高歌《社会主义好》动了谁的奶酪?

资讯沸点
2021-09-20 04:57:03
美媒爆料:美澳故意隐瞒法国超过半年,澳方认为核潜艇在南海更不容易被发现

美媒爆料:美澳故意隐瞒法国超过半年,澳方认为核潜艇在南海更不容易被发现

环球网资讯
2021-09-19 12:29:08
非洲加纳患艾滋病商人满脸长豆芽,给我下大单

非洲加纳患艾滋病商人满脸长豆芽,给我下大单

要闻每日关注
2021-09-19 21:47:43
陈露转发爱国动态?评论区遭网友沦陷,王萌晒美照心情不受影响

陈露转发爱国动态?评论区遭网友沦陷,王萌晒美照心情不受影响

巫小娱
2021-09-19 23:37:51
中国首批丁克已步入晚年,现状如何?康辉:若能重来,我会要孩子

中国首批丁克已步入晚年,现状如何?康辉:若能重来,我会要孩子

枫叶故事铺
2021-09-19 09:16:50
女学生开学1周就从山东大学退学,自称受不了,其实她也有苦衷

女学生开学1周就从山东大学退学,自称受不了,其实她也有苦衷

资讯沸点
2021-09-19 16:28:16
内蒙古财经大学回应教授被举报骚扰猥亵女学生:停止该教师教学研究工作,责令其配合学校开展调查

内蒙古财经大学回应教授被举报骚扰猥亵女学生:停止该教师教学研究工作,责令其配合学校开展调查

环球网资讯
2021-09-19 06:54:27
老杜和大药房对提问答不答不重要,重要的是要让坐后面的叔叔听到

老杜和大药房对提问答不答不重要,重要的是要让坐后面的叔叔听到

要闻每日关注
2021-09-19 21:22:04
担心!著名港星李珊珊疑似健康再出问题,好友林保怡陪同就医抽血

担心!著名港星李珊珊疑似健康再出问题,好友林保怡陪同就医抽血

港剧剧透社
2021-09-19 19:39:13
破百!厦门累计确诊131例!安溪3例确诊!福州疫情情况发布!

破百!厦门累计确诊131例!安溪3例确诊!福州疫情情况发布!

连江生活
2021-09-19 22:18:47
新证据:只要血压达到120,肾功能就容易恶化

新证据:只要血压达到120,肾功能就容易恶化

资讯沸点
2021-09-19 21:04:47
2岁丧母 38岁创业 51岁成首富:没有恒大 许家印的人生依旧传奇

2岁丧母 38岁创业 51岁成首富:没有恒大 许家印的人生依旧传奇

悉格格1
2021-09-18 16:12:27
嚣张!天津发生一件事,现场十分混乱,情况令人愤怒

嚣张!天津发生一件事,现场十分混乱,情况令人愤怒

资讯沸点
2021-09-19 23:30:29
恒大倒闭谁最开心?

恒大倒闭谁最开心?

要闻每日关注
2021-09-19 20:19:33
大利好!北京官宣这类证书持证人可优先落户

大利好!北京官宣这类证书持证人可优先落户

要闻每日关注
2021-09-19 23:27:45
“去俄化”的背后,蒙古国为何成为世界上最“哈韩”的国家?

“去俄化”的背后,蒙古国为何成为世界上最“哈韩”的国家?

资讯沸点
2021-09-19 03:54:06
国乒坏消息!全运会卫冕冠军身体不适正在紧急治疗,目前仍未参赛

国乒坏消息!全运会卫冕冠军身体不适正在紧急治疗,目前仍未参赛

国乒二三事
2021-09-19 15:57:05
瓦拉内庆祝胜利:我们战斗到了最后,英超真是火爆

瓦拉内庆祝胜利:我们战斗到了最后,英超真是火爆

直播吧
2021-09-20 02:23:30
2021-09-20 07:20:49

头条要闻

深圳龙华第一豪宅全体业主请愿退房 总价均超1500万

头条要闻

深圳龙华第一豪宅全体业主请愿退房 总价均超1500万

财经要闻

体育要闻

维尼修斯晒手指队徽永不放弃!Hala Madrid

娱乐要闻

突然注销9家公司,她怎么了?

科技要闻

理想汽车软件更新再现“霸王条款”?

汽车要闻

谁说年轻和经典无法共存 新帕萨特做到了

态度原创

时尚
教育
游戏
旅游
手机

水手 薄纱 酷女郎!本季伦敦时装周什么最好看?

教育要闻

留校过中秋 温暖有“定制”

《NBA 2K22》IGN评分:7分 氪金依旧

旅游要闻

80年代的福建 鼓浪屿路边的鱼丸摊竟是这样!

手机要闻

小米MIUI 13外观曝光 预计将在年底到来