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2021首拍!河源和平县成功出让2宗地块 总成交价约3500万元

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新年第一拍!1月5日,河源拉开2021年土拍的序幕,位于和平县福和产业转移园的两宗地块结束挂牌,两宗地块一宗为商住混合用地,约67.2亩,起拍价3443万元;一宗为零售商业用地,约6.2亩,起拍价仅60万元。

最终,这两宗地块均以底价成交,目前竞得者仍在资格审查中。

宗地信息1

竞得者:资格审查中

宗地编号:和公易土[2020]31号

宗地位置:河源市和平县福和产业转移园B-1-01号

宗地面积:44805.7㎡(约67.2亩)

成交价:3443万元

成交楼面价:247.88元/㎡

起拍价:3443万元

起拍楼面价:247.88元/㎡

土地用途:商住混合用地

使用年限:住宅70年,商业40年

容积率:<3.1

建筑密度:≤22%

绿地率:>30%

建筑高度:≤80米



(地块周边实景图)

按标准在用地规划安排配建幼儿园、肉菜市场、公用配电用房、公共厕所、化粪池、消防水池等市政设施。

停车场(库)布置要求:商业部分按每100平方米建筑0.8-1.0个车位配置;居住车位与户数比大于或等于1.1。

宗地信息2

竞得者:资格审查中

宗地编号:和公易土[2020]32号

宗地位置:河源市和平县福和产业转移园内

宗地面积:4132.3㎡(约6.2亩)

成交价:60万元

成交楼面价:145.2元/㎡

起拍价:60万元

起拍楼面价:145.2元/㎡

土地用途:零售商业用地

使用年限:40年

容积率:<1.0

建筑密度:≤30%

绿地率:>20%

建筑高度:12米



(地块周边实景图)

这两宗地块均位于和平县福和产业转移园,地处和平县中心,周边各类配套齐全。地块临近和平碧桂园公园上城、福和文化体育广场、和平县图书馆等,周边有和平县华强中学、和平县福和小学、和平县东华学校等众多教育配套;周边还有亿和城市广场、百盛广场、世纪广场等商业配套。


(宗地大致位置,以官方公示图为准)

根据《和平县县城总体规划(2008-2030)》,和平县城定位为和平县域的政治、经济和文化中心,集生态农业、工业开发和休闲旅游服务为一体的综合配套服务区,环境优美的山水宜居城市。

福和产业转移园位于和平县城西北部,粤赣高速公路县城出口处,是由深圳福田区与和平县人民政府在2006年1月联手共建,并在2007年4月通过了省级产业转移园的认定,成为全省第19个产业转移工业园。园区规划面积4.07平方公里,首期开发2平方公里。


(图源网络)

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