网易首页 > 网易房产 > 正文

杜绝二手房“一天一个价” 治了标还得治本

0
分享至

?春节前夕,一线城市的楼市调控接二连三“放招”,深圳也不例外,在8日公布二手住房成交参考价发布机制,引起市场的强烈回响。昨日,购房者拿起手机查看深圳各大房产中介平台时发现,几乎所有房源价格都“人间蒸发”,无法显示。

深圳在全国率先发布了二手住房成交参考价,市场普遍反映该价格与市场价格存在差距,一些豪宅项目的参考价格与市场价格相比甚至“打了五折”,但仔细查看便会发现,存在明显价差的多是优质学区房,还有福田、南山、宝安等去年以来被市场热炒的片区。相比之下,位于深圳东部的龙岗、盐田等片区参考价与市场价格相差就没那么大,也可看出深圳二手房市场的“炒作”力量。

何为“炒作力量”?深圳许多热点楼盘的价格波动很大,挂牌价虚高,有时会给购房者“一天一个价”的印象。交易过程中,业主自然更愿意放高价;中介是按成交价的一定比例实收佣金,房价越高就能赚得越多。按照现有交易机制,炒房价的冲动难以平息,极易扰乱市场秩序,误导购房者预期,不利于市场公平、公正交易。发布二手住房成交参考价,在一定程度上有利于解决一二手房价格倒挂的问题,稳定市场预期,也让购房者“心中有数”。当然,二手住房成交参考价的目的和愿望很好,但关键是买卖双方以及市场参与者认不认可这个价格。特别是银行,银行在放贷时要执行政策,评估自身风险,也要注意保护刚需购房者,满足其贷款需求。

当然,不可避免的是,在正式的操作细则出台之前,一些购房者更容易陷入焦虑:成交参考价会不会影响自己的贷款?以后购房会不会首付大幅增加?是不是只能按照成交参考价过户?购房者产生疑问,其实也情有可原。相关部门应更及时透明地公布执行细则,做好解释工作,以免引起一些不必要的市场波动。

“房住不炒”并不是一阵风,而是持续化、深入化,也是未来的长期发展方向。相关部门还需加强横向政策之间的协调,比如增加供应和控杠杆等等。找到二手房价格大幅走高的真实原因,才能达到既治标又治本的目的,让市场回归理性,切实保护真正的刚需购房者。

相关推荐
热点推荐
男子放弃尊严去追富大妈,入洞房后,大妈提出一要求,男子懵了

男子放弃尊严去追富大妈,入洞房后,大妈提出一要求,男子懵了

丸子讲故事
2021-10-16 14:17:35
《琅琊榜3》官宣启动,看到4位主演,网友:我已经等不及要看了

《琅琊榜3》官宣启动,看到4位主演,网友:我已经等不及要看了

娱乐倾城巷
2021-10-17 14:52:37
大饼脸,小三,坏心女,没脑子,贵妇,她的人生标签鹤立“鸡”群

大饼脸,小三,坏心女,没脑子,贵妇,她的人生标签鹤立“鸡”群

牛皮贰娱
2021-10-17 23:21:47
一口气12集,四个执法者导演了一场谋杀案,其中一人用命做引子

一口气12集,四个执法者导演了一场谋杀案,其中一人用命做引子

剧有看点
2021-10-16 01:59:51
姆希塔良:我们是表现更好的队伍 为何裁判不能在判点前先等会?

姆希塔良:我们是表现更好的队伍 为何裁判不能在判点前先等会?

直播吧
2021-10-18 06:40:34
俄罗斯大选结束,总统继任者会是谁?14日,普京亲口表态轰动全球

俄罗斯大选结束,总统继任者会是谁?14日,普京亲口表态轰动全球

前沿时刻
2021-10-16 20:02:31
他54岁任山东省委副书记,生活腐化,伙同情妇受贿626万判无期

他54岁任山东省委副书记,生活腐化,伙同情妇受贿626万判无期

星座开车
2021-10-17 07:11:44
事发湖南,中学生跳楼身亡家属滞留现场讨说法时袭警,案情曝光

事发湖南,中学生跳楼身亡家属滞留现场讨说法时袭警,案情曝光

老百姓看故事
2021-10-17 13:51:16
一个是外行的陈戌源,一个是倔强到底的李铁,中国足球真的悲哀

一个是外行的陈戌源,一个是倔强到底的李铁,中国足球真的悲哀

老司机品足球
2021-10-17 23:29:06
唯有漂泊!人口4000万 东京奥运会闭幕70天 参赛运动员仍不敢回国

唯有漂泊!人口4000万 东京奥运会闭幕70天 参赛运动员仍不敢回国

艾伦说体育
2021-10-17 11:37:33
娃娃鱼的“市场现状”,餐桌上仅有3%,剩余的去向是你想不到的

娃娃鱼的“市场现状”,餐桌上仅有3%,剩余的去向是你想不到的

喻言于内
2021-10-16 11:53:12
死亡惨剧发生前的所有征兆,他们都没放在心上

死亡惨剧发生前的所有征兆,他们都没放在心上

白日萌硕
2021-10-17 16:37:32
炸裂!1年4690万,勇士还有最后一签

炸裂!1年4690万,勇士还有最后一签

球王体育
2021-10-17 23:05:00
全世界都失算了!美国最后悔!

全世界都失算了!美国最后悔!

环球参考
2021-10-17 16:29:42
过度膨胀!印度和中国在边境谈不合理条件,原来是三国给莫迪撑腰

过度膨胀!印度和中国在边境谈不合理条件,原来是三国给莫迪撑腰

李春光
2021-10-13 16:59:16
万年老二!LGD追三失败Ti冠军拱手让人,虎牙Sccc沉默后自闭下播

万年老二!LGD追三失败Ti冠军拱手让人,虎牙Sccc沉默后自闭下播

斗玩
2021-10-18 02:31:03
李春江上热搜!摸了摸朱总脸上的油,直接往杜锋手上擦,画面太暖

李春江上热搜!摸了摸朱总脸上的油,直接往杜锋手上擦,画面太暖

篮球资讯达人
2021-10-17 13:25:03
微信新功能:你分组可见的朋友圈,藏不住了

微信新功能:你分组可见的朋友圈,藏不住了

摆渡人
2021-10-14 21:45:02
中美会晤第3天,美国突然放出重磅消息,“中国疫苗”在全球炸锅

中美会晤第3天,美国突然放出重磅消息,“中国疫苗”在全球炸锅

东方之星号
2021-10-15 15:07:30
我国试验十号卫星入轨后工况异常,现已抢救成功

我国试验十号卫星入轨后工况异常,现已抢救成功

IT之家
2021-10-17 15:33:17
2021-10-18 09:06:44

头条要闻

香港反港独作家离世死因引争议 医护被质疑有政治倾向

头条要闻

香港反港独作家离世死因引争议 医护被质疑有政治倾向

财经要闻

体育要闻

7分钟进4球!德甲榜首大战拜仁5-1药厂

娱乐要闻

抱歉,国产女演员集体消失!

科技要闻

“照骗”景点让游客大跌眼镜,小红书致歉

汽车要闻

尽显爆款潜质 试驾全新传祺GS8燃油版

态度原创

家居
本地
手机
亲子
公开课

家居要闻

北京大爷把四合院装成小田园 家里收藏上亿青花瓷

本地新闻

爷青回!《仙剑7》官宣重启「仙侠梦」

手机要闻

华为高管:鸿蒙OS重磅功能就要来了

亲子要闻

生了孩子谁来带?破解三孩时代托育难题

公开课

移动半潜船全球仅两个国家拥有,中国数量最多