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吸金超2.7亿元!河源东源成功出让两宗共约77亩商住地块

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河源春节过后首宗土拍来啦!今日,河源东源县出让2宗住宅兼容商服用地,最终两宗地块均以底价成功出让!

其中,位于东源县中心区及生活配套区的东公易土(出)[2021]1号地块,宗地面积约47亩,由河源市华丰世纪投资集团有限公司以约2.07亿元竞得;

位于东源县滨江新城的东公易土(出)[2021]2号地块,宗地面积约29.6亩,由河源市城市开发投资有限公司以约6681.8万元竞得。

宗地信息1

竞得者:河源市华丰世纪投资集团有限公司

宗地编号:东公易土(出)[2021]1号

宗地位置:东源县中心区及生活配套区ZX-D02-06

宗地面积:31619㎡(约47.43亩)

成交价:20710.445万元

成交楼面价:2220.34元/㎡

起拍价:20710.445万元

起拍楼面价:2220.34元/㎡

土地用途:住宅兼容商服用地

出让年限:住宅70年,商服40年

容积率:>1;≤2.95

建筑密度:≤30%

绿地率:≥35%

建筑限高:100米

商业服务业设施用地比例:≤10%

主要配建:社区公共服务用房;物业管理用房;公厕;垃圾收集屋;停车位:住宅部分车位与户数比不小于1:1.1-1.3;商业部分按每100平方米建筑0.8-1.0个车位配置。


(宗地红线图)

该宗地块位于东源县城中心区及生活配套区,地理位置优越。该区域交通便利,东江西路、越王大道、深业路、新河大道等城市主干道交汇贯通,前往源城区东城片区、过东源大桥直抵东源滨江新城,都很方便。


(宗地大致位置图,以官方公示图为准)

该地块与河源万达广场、华丰世纪国际贸易中心相邻,周边住宅小区林立,生活配套较丰富,同时还有河源市东源中学、东源县实验中学等学校在旁。

去年12月底,龙光、雅居乐分别竞得的地块也在附近,其中,雅居乐地块已确定和美的合作,联合打造雅居乐·美的·源著项目。



该地块要求必须结合ZX-D02-03地块(华丰国际贸易中心)的规划布局,实现地块整体互连互通,包括:地下室互连互通,共享花园和游泳池等公共配套、共用消防出入口及车库出入口,建筑风格及形式、建筑色彩及材料相协调。

华丰世纪国际贸易中心由深圳市华丰世纪投资(集团)有限公司投资建设,项目计划总投资15亿元,规划建设一栋180米超高层地标性总部大楼、一栋70米高的S形公寓式办公大楼以及两栋100米高的高级人才公寓,着力打造集甲级写字楼、五星级酒店、高级公寓于一体的新型总部经济区。


(效果图)

宗地信息2

竞得者:河源市城市开发投资有限公司

宗地编号:东公易土(出)[2021]2号

宗地位置:东源县滨江新城DYJD-2-13

宗地面积:19722㎡(约29.58亩)

成交价:6681.8136万元

成交楼面价:968元/㎡

起拍价:6681.8136万元

起拍楼面价:968元/㎡

土地用途:住宅兼容商服用地

出让年限:住宅70年,商服40年

容积率:>1;≤3.5

建筑密度:≤30%

绿地率:≥35%

建筑限高:100米

商业占比:≤10%

主要配建:一所建筑面积不少于3000平方米的12班幼儿园;总建筑面积不少于24000平方米的人才周转房300套;总建筑面积不少于12000平方米的人才安居房100套;社区公共服务用房;物业管理用房;公厕;垃圾收集点;停车位:住宅部分户数与车位比按1:1.2配置;商业部分按每100平方米建筑0.8个车位配置。

(宗地红线图)

该地块临近广东技术师范大学(河源校区),还有河源理工学校、河源职业技术学校、河源技师学院、广州大学附属东江中学、河源中学实验学校等众多学校环伺;周边有河源美的城、雅居乐悦江等楼盘项目。

(宗地大致位置图,以官方公示图为准)

根据《东源县滨江新城控制性详细规划》,该片区规划范围面积超1651万㎡,规划人口规模约13万人,以教育、商业、居住和文化娱乐等主导属性,按照规划,在公共服务设施、道路交通设施、市政公用设施等方面均有全新改观。

当前,东源县委县政府正紧紧围绕市委市政府对东源的发展定位,深入推进县城“南融、北扩、东进”战略,加快构建“十纵九横”城市交通骨架,全力打造“一园一廊四城”新格局的“河源滨江新城”。

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