网易首页 > 网易房产 > 正文

多地楼市调控加码 短期市场将“退烧”

0
分享至

4月以来,多地围绕学区房、“日光盘”、二手房交易等方面不断完善楼市调控政策。专家分析,此轮房地产调控政策密集出台体现出调控查漏补缺的特点,彰显了监管部门及时出手、稳定市场预期的坚定立场,有利于预防当地楼市过热,预计楼市成交保持温和放量态势,房价涨幅将放缓。

多维度完善调控政策

“从整体看,近期多数城市出台的楼市调控政策以‘打补丁’为主,是对各地之前楼市调控政策的补充,内容涉及加强住宅用地供应管理、限购、限售等方面。”中国指数研究院指数事业部研究总监曹晶晶表示。

4月5日,合肥发布楼市调控新政,从稳定增加居住用地供应、实行市区学区内成套住房入学年限政策、实行市区热点楼盘“摇号+限售”政策、从严调控商品住房价格、加强住房贷款审慎管理、加大租赁住房建设力度、严厉打击各种房地产市场乱象等方面综合施策。

广州4月2日公布的楼市调控新政明确要求,通过享受人才政策新购买的住房(含新建商品住房和二手住房),须取得不动产权证满3年后方可转让。此外,新政还要求进一步严格人才资格审核,坚决打击投机行为。

二手房价格涨幅明显的城市还出台针对性措施。“对于一二线城市来说,二手房市场交易已成为市场主流,加强对二手房市场的监管弥补了之前的监管空白。”中原地产首席分析师张大伟说,近一个月来,全国超过15个城市发布规范二手房市场秩序、加强中介机构监管、发布二手房成交参考价等相关政策,预计加强二手房市场监管将成为调控重点之一。

稳房价稳预期

据中原地产统计,今年以来,全国各地累计出台的房地产调控政策高达百余项。政策及时出手旨在稳房价、稳预期,坚守“房住不炒”底线。

曹晶晶预计,随着调控政策进一步显效,以及低基数效应减弱,房地产市场成交规模增速将有所回落。其中,一二线城市在供应端改善、部分压制需求逐步释放等因素带动下,市场规模存在放量空间,而三四线城市整体存在调整压力。

中指院统计显示,一季度,热点城市楼市热度较高。百城新房价格累计涨幅较去年同期有所扩大。其中,一线城市一季度价格累计上涨0.78%,较去年同期扩大0.39个百分点。二手房价格方面,一季度百城二手住宅价格累计上涨1.05%,较去年同期扩大0.48个百分点。

此外,张大伟指出,本轮调控政策对市场短期有降温作用,后续还要加强对经营贷违规流入楼市的监管。

相关推荐
热点推荐

在场输24分!小乔丹都比他强!纳什欲哭无泪,篮网1700万签了个寂寞

体坛赛事风云录
2021-06-18 12:42:45

美国研究:新冠后遗症不分轻重症,无症状者也可能终身后遗症

中新社华舆
2021-06-18 08:31:07

新冠起源有重大发现!福奇态度180度大反转,中国果然是冤枉的

原子之城V
2021-06-18 00:02:16

重磅!ESPN公布现役NBA球员单打能力排行榜,总共五个档次!

你懂个球
2021-06-18 14:54:02

严重可致死,且无特效药,多人因加工销售这种螺产品被抓!

永川微生活
2021-06-18 11:52:35

一周人事观察河南省代省长王凯“转正”;“双一流”大学添“80后”副校长

大众日报
2021-06-18 15:45:30

自认大英帝国接班人!印网民突然发现:中国一直把印度当反面教材

无定河
2021-06-18 16:47:40

中原野战军七个纵队司令员,谁名气最小,谁最高寿

生活直通车
2021-06-18 17:33:05

回顾1981年东北边疆凶案:男子开玩笑被扇两巴掌,一怒连杀19人

微社评
2021-06-18 16:18:02

揭秘宇航服生产过程,当今世界为何只有中、美、俄三个国家能生产

生活直通车
2021-06-18 10:46:17

高温天穿秋裤不开空调,福建一女子体温飙到40度!原因令人吃惊…

生活大火锅
2021-06-18 14:44:36

美方将考虑安排拜登总统和中方领导人举行会谈,中方回应

环球时报新闻
2021-06-18 21:28:00

当年杨利伟穿着尿不湿飞天,如今3名宇航员3个月,还用尿不湿吗?

我们的百变生活
2021-06-18 02:35:31

收入将跌至零,海思半导体7000名员工面临失业

电商热聚焦
2021-06-18 10:57:33

最新!朔州公示6名拟任职干部:4正处2副处

山西品位生活
2021-06-18 19:35:36

罗瑞卿在德国突发心梗,邓小平后悔不已,后中央领导再不出国治病

当代广播站
2021-06-18 16:38:32

美女间谍成蕾“卧底”央视19年,她究竟受何方指使,竟如此嚣张?

世界你好
2021-06-18 00:26:51

姚明一家过端午惹眼球 10岁女儿身高近1米8

北青网-北京青年报
2021-06-18 10:28:12

莱塞塔档案:外星人曾来地球抢夺过铜矿,铜或存在人类未知的用途

吉安大福
2021-06-18 15:07:04

“中国相信欧盟”令欧洲沸腾,拜登欲挑拨离间,赵立坚大气表态

烽火崛起
2021-06-18 16:56:16
2021-06-18 22:09:08

头条要闻

时隔5个月 刘鹤再以"国务院安委会主任"身份开会

头条要闻

女子北京三环豪宅被前夫偷偷变卖 对方携款潜逃出国

财经要闻

体育要闻

欧洲杯离谱一幕:"刘星"真是个大漏勺

娱乐要闻

海涛有福气 沈梦辰穿纱裙秀性感身材

科技要闻

杨利伟:航天员仅螺丝就要卸1000多个

汽车要闻

全新奥迪A7L配置公布 标配空气悬架/全轮转向

态度原创

家居
健康
游戏
旅游
公开课

家居要闻

海天一色豪宅250㎡卖7300万 可以边吹海风边烧烤

厨房的污染因素有哪些?

《怪物猎人物语2:毁灭之翼》新实机演示公布

旅游要闻

越南繁荣的城市,一座游客关注的东方巴黎

公开课

中国女星柳岩:一个被性感耽误的女人