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长春打响土地集中竞拍第一枪 40宗地卖出194.44亿元

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中铁置业以44.4亿元拿下朝阳永春新区13宗地块,另外27宗地块被长春当地房企以及万科、华润、保利等大型房企分食。

新京报讯(记者 段文平)4月15日,长春迎来2021年第一场土地集中竞拍,也打响了22个城市现场集中竞拍第一枪。据长春市公共资源交易网显示,当天,长春共成交40宗地块,总成交金额约为194.44亿元。其中,中铁置业成为“最大赢家”,以44.4亿元拿下朝阳永春新区13宗地块,另外27宗地块被长春当地房企以及万科、华润、保利等大型房企分食。此外,位于净月高新区、二道区的两宗地块因无房企竞拍而流拍。

中铁置业为“最大赢家”,摘得13宗地块

据了解,此前的3月15日,长春首批集中供地挂牌51宗,成为土地“两集中”新政推出以来首个正式执行的城市,拉开各城市落实“两集中”供地政策的大幕。但是截至现场竞拍前,有多宗地块终止出让,现场共有42宗地块出让。

4月15日当天,共有40宗住宅、商服等地块成交,2宗流拍。其中,按区域划分,朝阳区成交13宗,宽城区成交6宗,莲花山度假区、绿园区各成交5宗,净月高新开发区成交4宗,长春新区成交3宗,南关区成交2宗,二道区成交2宗。

从拿地企业来看,中铁置业为最大赢家,摘得朝阳永春新区13宗地,为住宅、商服用地,总面积130万余平方米,土地出让金共计44.4亿元。其次是长春市清泉房地产开发有限公司,获得莲花山度假区4宗地块,合计土地出让金11.79亿元。远创置业集团有限公司摘得两宗地块,均位于净月高新开发区。

此外,华润置地(长春)有限公司以约8.53亿元、配建租赁住房建筑面积4100平方米获得宽城区一宗住宅用地,宗地面积10.09万平方米;长春万科地铁置业发展有限公司以约10.95亿元获得净月高新开发区一宗住宅用地,土地面积10.52万平方米;保利发展子公司保利(长春)恒富房地产开发有限公司以约10.19亿元获得净月高新开发区一宗住宅用地,土地面积8.99万平方米。

另外,当天还有两宗地块流拍,一宗是净月高新开发区丙二十一路西地块,宗地面积约为5.03万平方米,土地性质为城镇住宅用地、其他商服用地;另一宗是二道区香府大路北地块,宗地面积约为14.42万平方米。

4月15日,长春首批集中竞拍地块成交一览,成交结果来自于长春市公共资源交易网,由新京报记者统计。

5月、9月将集中挂出另外两批次地块

此前的4月10日,长春市公布了2021年度国有建设用地供应计划及长春市区2021年度住宅用地供应计划。

在整体国土建设用地供应计划方面,长春拟供应土地分住宅用地、商服用地、工业仓储用地等6大类,共876宗,总面积6059公顷,相比去年增加了35.7%。分类来看,住宅用地1776公顷,商服用地628公顷,工矿仓储用地1207公顷,公共管理和公共服务用地1005公顷,交通运输用地1429公顷,特殊用地15公顷。

具体到住宅用地计划供应上,其中商品住宅用地1296公顷,租赁住宅用地178公顷,其中保障性租赁住宅用地23公顷,市场化租赁住宅用地155公顷,其他住宅用地302公顷。

在区域分布上,城市建成区计划供应357公顷(商品住宅用地353公顷、租赁住宅用地4公顷),城市新区计划供应1419公顷(商品住宅用地943公顷、租赁住宅用地322公顷、其他住宅用地154公顷),基本达到均衡合理布局,促进职住平衡。

据了解,按“两集中”土地供应制度,长春2021年分三次集中挂出地块,分别为3月份、5月份、9月份。由此来看,在此次40宗地块成交后,长春今年还将会有两次土地集中出让。

新京报记者 段文平

编辑 杨娟娟 校对 李铭

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