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深房理埋下危险套路 金融业零容忍“草莽英雄”

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证券时报记者 潘玉蓉

深房理被深圳七部门联合调查的结果尚未出炉,但联合炒房话题仍然在刷屏。

根据举报材料,依深房理的炒房模式,一套价值千万的住宅,找一个代持人,引来众多会员合资入股,将每人权益股份化,个人通过转让股份退出,便可获得投资收益,俨然一套设计完备的金融工具。为了支撑这套模式,深房理小程序还衍生出更多功能,比如支持会员将闲置资金注入平台,为有需求的会员提供短期资金拆借,支持会员分享抵押贷、信用贷额度等等。

众所周知,金融业有完备的法律法规体系,无论是证券发行、资产交易,还是资金借贷,参与方都应在法律允许的范围内行事,且受到相关部门监管。深房理这套做法提醒人们,不少人对金融认识的空白、对法律敬畏的缺失、对炒作之风的趋奉到了何等地步。

一个小程序,何以能动员上千会员、左右上亿资金?明眼人都能看出的不靠谱,却因为有人坚信房价一定会上涨,自愿参与这个游戏。殊不知,一旦房价下跌,这套模式所缔结的利益联盟便会瞬间瓦解,集资购房所依托的小程序平台,无法给参与者带来任何保障,这才是最危险的套路。

敢想敢干、市场化、机制灵活,曾是深圳的一块招牌。上世纪九十年代,股票作为新生事物,吸引了来自五湖四海的人们涌向深圳。互联网金融繁荣时期,深圳也曾集聚了千家民间金融平台。近年,币圈火热,深圳也是领风气之先。

值得提醒的是,万事“炒”字当头的思维,未来会遇到越来越大的风险。过去四十年间,伴随经济发展,中国的金融监管日渐完善,市场基础设施逐步健全,银行、证券、信托、资产管理等金融业态都有相应的法律法规可以依照,靠“钻空子、胆子大、路子野”的草莽时代已经结束,金融业要零容忍“草莽英雄”。

金融行业的发展,如同端平一碗水,必须全国一盘棋,否则便是“水往低处流”。一座城市金融业发展的成绩观,应该用什么指标来衡量,是用存贷款规模、借贷利率,还是要看对实体经济的支持力度,或是对创业创新的扶持效果?这都是需要正视的问题。金融业是深圳的支柱行业,需为深圳经济提供“活水”,只有肃清非法毒瘤,才能让经济发展固本强基。

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