网易首页 > 网易房产 > 正文

“三条红线”下房企现金流管理重要性凸显

0
分享至

房地产行业当下的发展逻辑已经不再是高速增长。

2021年对于房地产行业至关重要。在“房住不炒”的大背景下,去年住建部和央行在北京召开了重点房企座谈会,明确银行限制开发商融资的“三条红线”于2021年1月1日起在行业内全面推行。

所谓三条红线即:房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%;房企的净负债率不得大于100%;房企的“现金短债比”小于1。在“三条红线”的监管压力下,房企纷纷采取多种方式加大降杠杆的力度,调控初见成效。

实际上,随着“三条红线”落地,现金流管理的重要性更加凸显,促销售、抓回款前所未有地考验着房企的整体运营能力。

而在当前的市场环境下,越来越多购房者倾向于选择那些负债水平低、财务状况良好以及品牌实力强的房企,而这反过来也会进一步推动市场份额向头部房企集中,加速其销售回款,优化现金流状况,进而形成一种良性循环。

可以说,“三道红线”是一个分水岭,它意味着房地产行业从野蛮生长彻底转向精细化发展。用杠杆撬动房企发展的时代一去不复返,房企未来更多比拼的将是“内功”。

不可否认的是,房地产依旧是中国经济的压舱石之一,也是中国经济的支柱产业。未来是精细化发展的时代,也是大浪淘沙的关键期。房地产行业依旧充满挑战,摆在房企面前的道路,是必须要寻找更多商业创新的可能,尽早打造出属于自己的第二增长曲线。

相关推荐
热点推荐
“大兄弟这种环境还能睡着,不是一般人啊!”

“大兄弟这种环境还能睡着,不是一般人啊!”

红灯停路灯行
2021-09-17 02:26:12
乌兹别克斯坦这样播报天气,您怎么看?

乌兹别克斯坦这样播报天气,您怎么看?

新观象台
2021-09-16 21:29:21
“就搭伙而已,啥也没干”妻子和男驴友去西藏,回来被丈夫提离婚

“就搭伙而已,啥也没干”妻子和男驴友去西藏,回来被丈夫提离婚

仙仙先生
2021-09-16 10:55:11
菲律宾空姐在酒店“遇害”,体内测出11人的dna,调查结果如何?

菲律宾空姐在酒店“遇害”,体内测出11人的dna,调查结果如何?

时刻新闻资讯
2021-09-17 00:54:47
“中国钓王”的狂野人生

“中国钓王”的狂野人生

万小刀
2021-09-16 18:00:02
公开恋情?任茜泳池旁熊抱彭健烽超甜合影,笑容甜美比剪刀手!

公开恋情?任茜泳池旁熊抱彭健烽超甜合影,笑容甜美比剪刀手!

欧式家具生活馆
2021-09-16 16:58:15
云南“为父追凶17年”案5名民警受处分,当事人:父亲临终前,一直喊好冷好饿

云南“为父追凶17年”案5名民警受处分,当事人:父亲临终前,一直喊好冷好饿

九派新闻
2021-09-16 18:39:28
神十二飞船已撤离空间站,三名航天员什么时候抵达地球?

神十二飞船已撤离空间站,三名航天员什么时候抵达地球?

机械公民
2021-09-16 18:13:09
方刚:初一女儿和男友的性爱聊天被发现了

方刚:初一女儿和男友的性爱聊天被发现了

学者方刚
2021-09-16 19:41:52
19岁女学生和男友玩刺激,直径3cm异物塞了一个月,网友:玩得花

19岁女学生和男友玩刺激,直径3cm异物塞了一个月,网友:玩得花

小田老师谈教育
2021-09-16 13:14:31
丈母娘帮女婿照顾小孩半年,7个月后自己却怀孕了

丈母娘帮女婿照顾小孩半年,7个月后自己却怀孕了

民生观察员小Z
2021-09-16 19:46:33
全家人聚餐后让90岁姥姥结账,姥姥当场“翻脸”:三毛我都不拔

全家人聚餐后让90岁姥姥结账,姥姥当场“翻脸”:三毛我都不拔

识时务者为董俊杰
2021-09-15 16:11:03
马英九判断太准!一觉醒来,“蔡英文逃亡”轰动岛内,民众爆发了

马英九判断太准!一觉醒来,“蔡英文逃亡”轰动岛内,民众爆发了

前沿时刻
2021-09-16 20:23:23
高挑女医生出轨企业家,两人做只有一二象限的运动,被丈夫抓现行

高挑女医生出轨企业家,两人做只有一二象限的运动,被丈夫抓现行

寻光者说
2021-09-16 15:55:20
女主播“小蝶”跳舞漏点,被永久封禁!锦鲤哥:这帮娘们是啥都敢啊!

女主播“小蝶”跳舞漏点,被永久封禁!锦鲤哥:这帮娘们是啥都敢啊!

比你知道的多
2021-09-17 03:28:14
吓人!黄山男子夜钓遇“吃席蛇”盘踞钓箱,网友:差点十人一桌了

吓人!黄山男子夜钓遇“吃席蛇”盘踞钓箱,网友:差点十人一桌了

健身兵团
2021-09-17 01:23:07
水庆霞真不给贾秀全面子!带女足首秀,就弃用他力捧的两大主力

水庆霞真不给贾秀全面子!带女足首秀,就弃用他力捧的两大主力

足球先锋队长
2021-09-16 19:08:38
莫里森向中方发出“公开邀请”希望进行会谈 外交部回应 列出了“当务之急”

莫里森向中方发出“公开邀请”希望进行会谈 外交部回应 列出了“当务之急”

环球网资讯
2021-09-16 16:18:34
重磅!又一家设备企业取消4.8亿宁德时代订单

重磅!又一家设备企业取消4.8亿宁德时代订单

起点锂电
2021-09-16 19:51:48
为对付中国,美英澳宣布了一个重磅消息,但却让法国人非常不爽!

为对付中国,美英澳宣布了一个重磅消息,但却让法国人非常不爽!

环球时报评论
2021-09-16 12:19:08
2021-09-17 07:46:44

头条要闻

环球:为何"美军高官和中国军方通话"在美国引发震动?

头条要闻

环球:为何"美军高官和中国军方通话"在美国引发震动?

财经要闻

体育要闻

他一笑火遍中国,美国人却不懂

娱乐要闻

艺人持证上岗,王宝强:那我走?

科技要闻

告别“神舟”,迎接“天舟”!中国空间站最近有点忙

汽车要闻

全系配备四驱 新款马自达CX-5不止靠"脸"吃饭

态度原创

家居
亲子
房产
健康
教育

家居要闻

迪拜小哥甩卖7.7亿豪宅 买就送劳斯莱斯和法拉利

亲子要闻

14岁网瘾少年,打骂父母:孩子迷恋游戏,父母才是真正的元凶

房产要闻

BRT二期公示,奉贤快速通往前滩的幻想破灭了!

“双节”如何出行?个人防控应注意五点

教育要闻

新高考改革又添7省,一图看懂新高考选科要求新变化