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外国对美住宅投资连续四年下滑

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美国全国房地产经纪人协会(NAR)26日发布的报告显示,2020年4月至2021年3月,外国买家购买了10.7万套美国住宅物业,总额为544亿美元,分别比前一年下降31%和27%,为2011年以来的最低。下滑的主要原因包括新冠肺炎疫情导致全球经济强烈收缩,国际游客和商务人员减少。这也是外国对美国住宅房地产投资连续第四年下降。

报告显示,在购买美国住宅的国外投资者中,来自中国、加拿大、印度、墨西哥和英国的居前五位。来自中国、加拿大和墨西哥的外国买家的年度美元交易量都下降了至少50%。

亚洲房产科技公司居外IQI集团联合创始人、执行董事长乔治·奇米尔表示,由于难以获得美国签证和疫情相关的旅行限制,一些买家已经将他们的需求从美国转移到其他国家。不过,教育因素仍然是买家在美国置业的一项重要吸引力。

美国全国房地产经纪人协会的最新数据还显示,6月,美国现有房屋销售价格的中位数同比增长了23.4%,为1999年1月以来的第二高纪录;现房销售年率上升了1.4%;未售出房屋的库存增加了3.3%,达到125万套,相当于2.6个月的月度销售。

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