网易首页 > 网易房产 > 正文

房地产金融审慎管理制度拉长调控时间跨度

0
分享至

记者 刘 萌

中国人民银行最新发布的《2021年第二季度中国货币政策执行报告》(以下简称《报告》)指出,要保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性,实施好房地产金融审慎管理制度,加大住房租赁金融支持力度。

《报告》显示,今年上半年,房地产贷款增速总体平稳。6月末,全国主要金融机构(含外资)房地产贷款余额50.8万亿元,同比增长9.5%,增速较3月末低1.4个百分点。其中,个人住房贷款余额36.6万亿元,同比增长13%,增速较3月末低1.5个百分点;住房开发贷款余额9.4万亿元,同比增长3.4%,增速较3月末低2.4个百分点。

58安居客房产研究院分院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示,在房住不炒背景下,今年流动性整体放松并未给房企融资带来直接利好,金融侧调控的重要性被不断强化,旨在推进“三条红线”的严格落实,以及完善房地产贷款“两条红线”的上限管理。从《报告》内容看,房地产金融政策没有发生根本改变,在深化落实房地产市场平稳健康发展长效机制的同时,积极推动金融供给侧结构性改革,优化金融市场体系,保障房地产行业健康发展。

“《报告》重申房地产金融政策,并强调其连续性、一致性、稳定性,释放了较为明确的房地产融资将继续保持收紧态势的政策信号。同时,通过房地产金融审慎管理制度,拉长了房地产金融调控的时间跨度,加大了监管刚性。”苏宁金融研究院宏观经济研究中心副主任陶金对《证券日报》记者表示。

近期,政府高层和各部门持续部署房地产金融监管。例如,中共中央政治局常委、国务院副总理韩正在“加快发展保障性租赁住房和进一步做好房地产市场调控工作电视电话会议”上指出,要牢牢抓住房地产金融这个关键,严格房地产企业“三线四档”融资管理和金融机构房地产贷款集中度管理;银保监会2021年年中工作座谈会明确,将严格执行“三线四档”和房地产贷款集中度要求,防止银行保险资金绕道违规流入房地产市场;中国人民银行召开2021年下半年工作会议指出,实施好房地产金融审慎管理制度。

如何保持房地产金融政策连续性、一致性、稳定性?陶金表示,首先,前期房地产金融调控,如“三线四档”、房地产贷款集中度管理等政策还要严格执行,从根本上杜绝房地产部门杠杆率的抬升;其次,坚决防止资金违规进入楼市,进一步压制影子银行和非标融资规模;最后,房地产金融审慎管理制度应进一步加强,引导商业银行调整信贷方向,限制房地产信贷无序扩张。

陶金表示,在加大住房租赁金融支持力度方面,需要通过金融支持手段加速发展住房租赁市场。一方面,要加大对租户的信贷支持,让更多的产品和服务形式介入租房市场,扩大租房需求;另一方面,要建立健全租房市场信用评估制度,同时加强对各类平台租房信贷产品的规范化监管。

相关推荐
热点推荐
勇士的普尔究竟是一个什么样的球员?短短两个赛季,进步如此神速

勇士的普尔究竟是一个什么样的球员?短短两个赛季,进步如此神速

篮球迷聚集地
2021-10-25 05:31:29
李云迪被捕,心情最复杂的应该就是这8个人了

李云迪被捕,心情最复杂的应该就是这8个人了

周末旅游指南
2021-10-23 15:28:29
国内还没上市就被他们定了14万台!国产后却定价16万:真贵了~

国内还没上市就被他们定了14万台!国产后却定价16万:真贵了~

梨涡酒
2021-10-24 20:41:00
杜妈哭堂嫂叫六六老师喊好。网友:金果儿绝不是一般的病友

杜妈哭堂嫂叫六六老师喊好。网友:金果儿绝不是一般的病友

热点社会深挖
2021-10-25 05:35:53
美官员:一旦大陆决定武力统一,无论美国是否参战,结局都是一样

美官员:一旦大陆决定武力统一,无论美国是否参战,结局都是一样

袁周院长
2021-10-20 22:34:14
战争于午夜爆发!大批轰炸机扑向土耳其阵地,这次竟然不是俄空军

战争于午夜爆发!大批轰炸机扑向土耳其阵地,这次竟然不是俄空军

风女子爱阅读
2021-10-25 10:25:13
剑桥一家低调出行!路易小豆丁长势喜人,夏洛特意见多多还最爱美

剑桥一家低调出行!路易小豆丁长势喜人,夏洛特意见多多还最爱美

DailyFlora
2021-10-25 13:10:43
29岁姑娘,瞒着父母买一套“老破小”自己装修,网友:也是绝了

29岁姑娘,瞒着父母买一套“老破小”自己装修,网友:也是绝了

逗留玛丽
2021-10-24 17:46:07
华西的学生吃火锅留下一张字条,老板非常重视!

华西的学生吃火锅留下一张字条,老板非常重视!

南国今报
2021-10-24 16:26:03
苏联为什么会经常犯一些低级、严重的错误?

苏联为什么会经常犯一些低级、严重的错误?

栋锅历史
2021-10-24 23:18:12
三胎催生无效后,国家又出了“新举措”,年轻人还敢生吗?

三胎催生无效后,国家又出了“新举措”,年轻人还敢生吗?

欢欢带你看娱乐
2021-10-21 05:14:50
“女生洗澡上厕所会不会站着尿尿?哈哈哈网友的评论笑死我了!”

“女生洗澡上厕所会不会站着尿尿?哈哈哈网友的评论笑死我了!”

今天你笑了没
2021-10-24 16:39:35
1912至1972毛主席的签名变化,见证了“毛体”的成熟,气象万千

1912至1972毛主席的签名变化,见证了“毛体”的成熟,气象万千

水墨风情
2021-10-24 18:54:06
自称对钱不感兴趣的马云,原来购买了这么多资产

自称对钱不感兴趣的马云,原来购买了这么多资产

综艺的那点事
2021-10-24 16:34:21
孟美岐评论区已沦陷,粉丝开始大批量脱粉,希望她站出来道歉

孟美岐评论区已沦陷,粉丝开始大批量脱粉,希望她站出来道歉

素素娱乐
2021-10-25 09:54:17
完胜塔图姆,遏制东契奇,火箭要哭了:不该用2号签选格林

完胜塔图姆,遏制东契奇,火箭要哭了:不该用2号签选格林

篮板英雄联盟
2021-10-24 22:25:41
太燃了,中国队逆袭夺金!最后冲刺被对手铲倒,躺着冲过终点线

太燃了,中国队逆袭夺金!最后冲刺被对手铲倒,躺着冲过终点线

体坛扒客
2021-10-24 17:52:36
1985年,大军区合并,两位老帅都不主张保留的是哪个大军区?

1985年,大军区合并,两位老帅都不主张保留的是哪个大军区?

小咖话历史
2021-10-25 12:59:25
中老年人的晚年悲歌,连“行房事”都要征得儿女的同意

中老年人的晚年悲歌,连“行房事”都要征得儿女的同意

情感私话
2021-10-24 14:04:47
网红吃播大LOGO,被人民日报点名批评奢靡炫富,如今仍不知悔改?

网红吃播大LOGO,被人民日报点名批评奢靡炫富,如今仍不知悔改?

酸汤圆
2021-10-23 08:22:19
2021-10-25 15:04:49

头条要闻

中央巡视整改细节披露 薄熙来孙政才周永康等被点名

头条要闻

中央巡视整改细节披露 薄熙来孙政才周永康等被点名

财经要闻

体育要闻

丁彦雨航大概恢复到了巅峰期的…58%?

娱乐要闻

甜心教主被曝光的私照瓜

科技要闻

华为变了:不完全是一家卖手机的公司

汽车要闻

联名漫威电影 雷克萨斯发布10款概念车

态度原创

时尚
本地
艺术
健康
游戏

Lyst第三季度时尚品牌产品热榜出炉

本地新闻

奇门兵器大揭秘:刺客信条武器竟来自印度?

艺术要闻

125件荣获标章殊荣!全球 华设计大奖得奖作品速览

加强免疫必须选相同技术路线的疫苗产品

“整活专家”的周年大礼《星际小队》传奇版DLC来啦